2024年小賣部租賃合同詳盡版操作指南

2024年小賣部租賃合同詳盡版操作指南本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和限制4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條：租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的依據(jù)和時(shí)間7.2租金調(diào)整的通知期限第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.2爭(zhēng)議解決的期限第十二條：合同的生效和修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序第十三條：附件13.1租賃物的清單和圖片13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明和解釋第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，租賃物的建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款在租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如果承租人選擇續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。如果承租人不選擇續(xù)約，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金的金額為每月元，每季度支付一次。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的前X日。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為2024年X月X日，起始時(shí)間為上午X點(diǎn)整。3.3租金支付的賬戶信息租金支付的賬戶信息為：賬戶名稱為出租人名稱，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和限制承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守出租人提供的使用規(guī)范和要求。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。如果租賃物出現(xiàn)損壞或者故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維修，確保租賃物的安全性和正常使用。如果租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或者故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。如果租賃物出現(xiàn)一般損壞或者故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租人應(yīng)在租賃開始之日起X日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用支付后，承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物整體轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或不符合合同約定的租賃物交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或不符合合同約定的使用、維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃物返還后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限為X個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十二條：合同的生效和修改12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條：附件13.1租賃物的清單和圖片附件一：租賃物清單和圖片，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件和資料附件二：其他與租賃有關(guān)的文件和資料，如租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的說(shuō)明和解釋本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有解釋分歧，以簽署的文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單和圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。圖片應(yīng)清晰地展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：其他與租賃有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。這些文件和資料應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的使用和維護(hù)情況，以及租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃物或不符合合同約定的租賃物交付示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或者交付的租賃物與合同約定的規(guī)格不符，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。遲延支付租金或不符合合同約定的使用、維護(hù)租賃物示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的方式使用和維護(hù)租賃物，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物品，包括房屋、設(shè)備、家具等。租金：指承