天津二手房買賣簡易合同(2024版)

天津二手房買賣簡易合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用1.3合同原則第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3房產(chǎn)基本信息第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格3.2付款方式3.3房屋交付第四章：房屋權(quán)屬與過戶4.1房屋權(quán)屬4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五章：房屋交接5.1交接時間5.2交接條件5.3交接清單第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構(gòu)第九章：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間9.3合同備案第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同原則本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循自愿、平等、公正、誠信的原則。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______第三章：房屋買賣條款3.1房屋價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2.2余款支付：余款人民幣（大寫）：元整（￥）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3房屋交付賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。第四章：房屋權(quán)屬與過戶4.1房屋權(quán)屬賣方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利限制。4.2過戶手續(xù)雙方同意于______年______月______日前共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶所需稅費由______方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五章：房屋交接5.1交接時間房屋交接的具體時間為______年______月______日。5.2交接條件房屋交接時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。5.3交接清單雙方應(yīng)共同清點房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單，作為本合同的附件。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金的數(shù)額為房屋成交價格的______%，賠償損失的計算方法為______。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至天津市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。9.2生效時間合同生效的具體時間為雙方簽字蓋章之日。9.3合同備案雙方同意，合同生效后，應(yīng)將合同文本提交至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案。第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。10.2協(xié)議的補充與附件本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。10.3其他約定事項雙方同意，除本合同約定的內(nèi)容外，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他相關(guān)事項。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日