2024年房屋租賃答辯狀合同范本

2024年通用版房屋租賃答辯狀合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付與驗收12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得擅自改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：承租人有權(quán)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知出租人行使續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制按照市場行情和雙方的協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前30天通知對方。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)保障房屋的基本設(shè)施安全正常使用，對于房屋及其附屬設(shè)施因老化或自然損壞等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因承租人的使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.3維修費用承擔(dān)：雙方因維修問題發(fā)生的費用，應(yīng)按照實際情況承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并保證保險的有效性。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2解除通知期限：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前X個月內(nèi)向出租人提交解除合同的書面通知。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物管理：承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進行違法活動。11.3房屋交付與驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。12.附件12.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等各個方面的照片，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括雙方的特殊約定，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件的說明：附件二中的補充協(xié)議將作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。未按照合同約定履行維修責(zé)任。提前解除合同未按照約定提前通知。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。提前解除合同未按照約定提前通知。3.違約責(zé)任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實際損失。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給