房產中介業(yè)務合作合同規(guī)范(2024版)

房產中介業(yè)務合作合同規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方信息1.2合作內容1.3合作期限2.房產中介服務2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3房源推廣2.4客戶帶看2.5交易協(xié)助3.合作方的權利與義務3.1合作方的權利3.2合作方的義務4.合作費用及結算4.1服務費用4.2結算方式4.3費用支付時間5.合作保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合作變更與終止6.1合作變更6.2合作終止7.違約責任7.1合作方違約7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1合作方的通知義務9.2合同的生效、修改和解除9.3適用范圍10.合作方的身份證明文件10.1身份證明文件的提交10.2身份證明文件的真實性11.合作方的業(yè)務資質11.1業(yè)務資質的要求11.2業(yè)務資質的提交12.合作方的業(yè)務操作規(guī)范12.1操作規(guī)范的制定12.2操作規(guī)范的培訓12.3操作規(guī)范的執(zhí)行13.合作方的業(yè)務考核13.1考核標準的制定13.2考核結果的應用14.合作方的業(yè)務支持14.1技術支持14.2培訓支持14.3市場支持第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作方信息1.2合作內容甲乙丙三方同意，由乙方負責提供房產中介服務，甲方負責提供房源信息，丙方負責提供客源信息，共同合作完成房產交易。1.3合作期限本合同自簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產中介服務2.1房源信息收集乙方負責收集甲方提供的房源信息，包括房源的基本情況、所在位置、面積、戶型、配套設施等，并及時更新房源狀態(tài)。2.2客源信息整理丙方負責整理客源信息，包括客戶的購房需求、預算、偏好等，并向乙方提供有效客源信息。2.3房源推廣乙方負責通過線上線下渠道對甲方提供的房源進行推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動等。2.4客戶帶看乙方負責安排專業(yè)房產經紀人陪同客戶實地看房，解答客戶疑問，提供專業(yè)建議。2.5交易協(xié)助乙方負責協(xié)助甲方和丙方完成房產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等。第三條：合作方的權利與義務3.1合作方的權利甲方有權要求乙方及時提供真實、準確的房源信息；乙方有權要求丙方提供真實、有效的客源信息；丙方有權要求乙方按照約定提供房產中介服務。3.2合作方的義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并及時更新房源狀態(tài)；乙方應按照約定提供房產中介服務，并確保服務的質量和效率；丙方應向乙方提供真實、有效的客源信息，并協(xié)助乙方完成房產交易。第四條：合作費用及結算4.1服務費用乙方向甲方和丙方提供房產中介服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2結算方式甲方和丙方應按照約定向乙方支付服務費用；乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方和丙方應及時支付。4.3費用支付時間甲方和丙方應在交易完成后____個工作日內支付乙方服務費用。第五條：合作保密條款5.1保密內容本合同涉及的甲方和丙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：合作變更與終止6.1合作變更任何一方如需變更合作內容、合作方式等，應提前____個工作日書面通知其他方，并由各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合作終止第七條：違約責任7.1合作方違約如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。7.2違約責任承擔違約方應按照合同約定或者各方協(xié)商確定的方式承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1合作方的通知義務各方應確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知其他方。9.2合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3適用范圍本合同適用于甲乙丙三方在房產中介業(yè)務合作中的全部活動。第十條：合作方的身份證明文件10.1身份證明文件的提交乙方應在合同簽訂前向甲方和丙方提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等有效身份證明文件。10.2身份證明文件的真實性乙方提供的身份證明文件應真實、有效，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。第十一條：合作方的業(yè)務資質11.1業(yè)務資質的要求乙方應具備國家規(guī)定的房產中介業(yè)務資質，并在合同簽訂前向甲方和丙方出示相關資質證書。11.2業(yè)務資質的提交乙方應在合同簽訂前向甲方和丙方提交業(yè)務資質證書復印件，并保證其真實性。第十二條：合作方的業(yè)務操作規(guī)范12.1操作規(guī)范的制定乙方應制定業(yè)務操作規(guī)范，確保房產中介服務的質量和效率。12.2操作規(guī)范的培訓乙方應對其工作人員進行業(yè)務操作規(guī)范的培訓，確保其熟悉并遵守相關規(guī)范。12.3操作規(guī)范的執(zhí)行乙方應確保其工作人員在業(yè)務操作中遵守操作規(guī)范，并對違反規(guī)范的行為進行處理。第十三條：合作方的業(yè)務考核13.1考核標準的制定各方應共同制定業(yè)務考核標準，包括但不限于房源信息的準確性、客戶滿意度等。13.2考核結果的應用根據(jù)業(yè)務考核結果，各方應采取相應措施，提高房產中介服務的質量和效率。第十四條：合作方的業(yè)務支持14.1技術支持乙方應向甲方和丙方提供房產中介業(yè)務所需的技術支持，包括信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)查詢等。14.2培訓支持乙方應對甲方和丙方的工作人員進行房產中介業(yè)務培訓，提高其業(yè)務水平。14.3市場支持乙方應協(xié)助甲方和丙方開展房產中介業(yè)務，包括市場調研、宣傳推廣等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：甲方組織機構代碼證復印件附件三：甲方稅務登記證復印件附件四：甲方資質證書復印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件六：乙方組織機構代碼證復印件附件七：乙方稅務登記證復印件附件八：乙方資質證書復印件附件九：業(yè)務操作規(guī)范手冊附件十：業(yè)務考核標準手冊附件的詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方的合法經營資格。附件二：甲方組織機構代碼證復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方的組織機構代碼。附件三：甲方稅務登記證復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方的稅務登記情況。附件四：甲方資質證書復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方在房產中介領域的專業(yè)資格。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明乙方的合法經營資格。附件六：乙方組織機構代碼證復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明乙方的組織機構代碼。附件七：乙方稅務登記證復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明乙方的稅務登記情況。附件八：乙方資質證書復印件要求：應為公司最新有效證件，復印件應清晰可辨。說明：用于證明乙方在房產中介領域的專業(yè)資格。附件九：業(yè)務操作規(guī)范手冊要求：內容應完整、詳細，包含各項業(yè)務操作流程及規(guī)范。說明：用于指導乙方工作人員進行業(yè)務操作，確保服務質量和效率。附件十：業(yè)務考核標準手冊要求：內容應完整、詳細，包含各項業(yè)務考核指標及評分標準。說明：用于對乙方業(yè)務進行考核，提高服務質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息；2.乙方未按照約定提供房產中介服務；3.丙方未按照約定提供真實、有效的客源信息；4.任何一方泄露保密信息；5.任何一方違反合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止；4.其他違約責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，由各方協(xié)商確定。示例說明：假設甲方未按照約定提供房源信息，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方因此遭受了10萬元損失。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應承擔違約金5萬元，并賠償乙方實際損失5萬元，共計10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方就房產中介業(yè)務合作所達成的協(xié)議。2.房產中介服務：指乙方為甲方和丙方提供的房源信息收集、推廣、客戶帶看、交易協(xié)助等服務。3.房源信息：指甲方提供的關于房源的相關信息，包括房源的基本情況、所在位置、面積、戶型、配套設施