房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)同協(xié)議（2024版）

房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)同協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍1.3居間服務(wù)的目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.居間服務(wù)過(guò)程4.1房產(chǎn)買賣信息的收集與發(fā)布4.2客戶接待與咨詢4.3實(shí)地看房安排4.4談判協(xié)調(diào)4.5簽署房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.1合同簽訂的前提條件5.2合同簽訂的程序5.3合同簽訂的時(shí)間6.交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的數(shù)額6.2交易資金的監(jiān)管方式6.3交易資金的解凍與支付7.房產(chǎn)過(guò)戶與交付7.1房產(chǎn)過(guò)戶的流程7.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式7.3房產(chǎn)過(guò)戶與交付的憑證8.違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)10.解除和終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除和終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3司法管轄的選擇13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承14.合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間服務(wù)方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的服務(wù)。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于：收集與發(fā)布房產(chǎn)買賣信息、接待與咨詢客戶、安排實(shí)地看房、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽署房產(chǎn)買賣合同等。1.3居間服務(wù)的目標(biāo)居間服務(wù)的目標(biāo)是促進(jìn)房產(chǎn)買賣雙方的順利交易，確保交易安全，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)的買方信息，并按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。賣方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)的賣方信息，并按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易資金，并配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。居間服務(wù)方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在簽署房產(chǎn)買賣合同后支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條居間服務(wù)過(guò)程4.1房產(chǎn)買賣信息的收集與發(fā)布居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，收集并發(fā)布符合雙方要求的房產(chǎn)信息。4.2客戶接待與咨詢居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行熱情接待，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢，解答客戶的疑問(wèn)。4.3實(shí)地看房安排居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實(shí)地看房，確保客戶能夠全面了解房產(chǎn)實(shí)際情況。4.4談判協(xié)調(diào)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)，促進(jìn)交易的順利達(dá)成。4.5簽署房產(chǎn)買賣合同居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽署，確保合同的合法性和有效性。第五條房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.1合同簽訂的前提條件房產(chǎn)買賣合同的簽訂以雙方達(dá)成一致、并支付居間服務(wù)費(fèi)用為前提條件。5.2合同簽訂的程序房產(chǎn)買賣合同的簽訂應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括合同的起草、審查、簽署等環(huán)節(jié)。5.3合同簽訂的時(shí)間房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，具體時(shí)間在合同中約定。第六條交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的數(shù)額交易資金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額，具體金額在房產(chǎn)買賣合同中約定。6.2交易資金的監(jiān)管方式交易資金通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。6.3交易資金的解凍與支付交易資金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定進(jìn)行解凍與支付，具體解凍與支付方式在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。8.2買方違約的責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。8.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任居間服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用按約定承擔(dān)。第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，也可解除合同。10.2合同終止的情形合同履行完畢，雙方解除合同關(guān)系；如一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容等。11.2保密信息的期限保密信息自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或雙方同意披露的，保密信息不受保密條款的限制。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3司法管轄的選擇本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30日通知另一方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.3合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署的地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人的身份及授權(quán)情況簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表雙方簽署本合同。如有授權(quán)，應(yīng)提交授權(quán)書或其他授權(quán)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本居間服務(wù)合同的核心內(nèi)容，雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的所有約定均應(yīng)以房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證、支付憑證等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。4.交易資金監(jiān)管憑證附件說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的監(jiān)管情況，包括交易資金的數(shù)額、監(jiān)管方式、解凍與支付方式等。5.授權(quán)書（如有）附件說(shuō)明：如簽署人有授權(quán)情況，需提供授權(quán)書或其他授權(quán)文件，以證明其簽署合同的合法性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保房產(chǎn)買賣過(guò)程的合規(guī)性。7.雙方的身份證明文件附件說(shuō)明：包括賣方和買方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)照片、購(gòu)房發(fā)票等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按約定時(shí)間支付交易資金，或買方在購(gòu)房后反悔。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或未保守交易雙方的隱私信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同法律名詞解釋：指居間服務(wù)方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費(fèi)用的合同。2.房產(chǎn)買賣合同法律名詞解釋：指買賣雙方為購(gòu)買或出售房產(chǎn)而簽訂的合同，約定房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。3.居間服務(wù)方法律名詞解釋：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費(fèi)用的一方。4.違約金法律名詞解釋：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。