房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書專業(yè)版（2024版）

房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書專業(yè)版（2024版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)人1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3產(chǎn)權(quán)年限1.2.4土地使用權(quán)證號1.2.5房產(chǎn)證號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1占用情況1.3.2出租情況1.3.3物業(yè)情況1.3.4配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號2.1.4戶籍所在地2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號2.2.4戶籍所在地3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定10.居間人信息10.1名稱10.2營業(yè)執(zhí)照號10.3法定代表人10.4聯(lián)系人10.5聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本份數(shù)及各方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋始建于年1.1.6房屋所有權(quán)人：X1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸X所有1.2.3產(chǎn)權(quán)年限：該房屋的產(chǎn)權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止1.2.4土地使用權(quán)證號：字第號1.2.5房產(chǎn)證號：字第號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1占用情況：該房屋目前由X占用1.3.2出租情況：該房屋目前未出租1.3.3物業(yè)情況：該房屋的物業(yè)管理公司為X，物業(yè)管理費為元/月1.3.4配套設(shè)施：該房屋附近有商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機，座機2.1.3身份證號：X2.1.4戶籍所在地：省市區(qū)2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機，座機2.2.3身份證號：X2.2.4戶籍所在地：省市區(qū)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：本居間服務(wù)范圍包括但不限于為雙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等3.2居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為房價的%，即元3.3居間服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋過戶完畢之日止第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），買受人支付定金后，該房屋的買賣合同正式生效4.3首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），首付款支付時間為年月日4.4貸款金額：買受人申請貸款金額為人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5貸款方式：買受人選擇商業(yè)貸款方式4.6支付時間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付給出賣人，支付時間為年月日第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：年月日5.2交付條件：該房屋的買賣合同正式生效，且買受人已支付全部房款5.3過戶時間：年月日5.4過戶費用：過戶費用由雙方按照相關(guān)政府規(guī)定承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間人違約責(zé)任居間人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同，應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條居間人信息10.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司10.2營業(yè)執(zhí)照號：10.3法定代表人：X10.4聯(lián)系人：X10.5聯(lián)系方式：手機，座機第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條合同正本份數(shù)及各方留存份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人留存壹份，買受人留存壹份，居間人留存貳份。各方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損。如合同正本發(fā)生損毀，各方應(yīng)按原合同內(nèi)容重新制作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途等信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件該附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件該附件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的姓名、身份證號碼、戶籍所在地等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按照約定時間交付房屋；未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；違約金計算方式為：違約金=房款總額的X%；賠償損失根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者賠償因延遲交房導(dǎo)致的實際損失，如租房費用等。2.買受人違約行為未按照約定時間支付房款；未按照約定時間支付定金；買受人提供的身份證明等材料不真實；買受人未按照約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；違約金計算方式為：違約金=房款總額的X%；賠償損失根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：如買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者賠償因延遲付款導(dǎo)致的實際損失，如融資成本等。3.居間人違約行為未按照約定提供房源信息；未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同；未按照約定協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費總額的X%；賠償損失根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：如居間人未按照約定提供房源信息，出賣人和買受人可以選擇要求居間人支付違約金或者賠償因未提供房源信息導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等信息。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬情況，如所有權(quán)人姓名、共有情況等。4.產(chǎn)權(quán)年限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的使用年限。5.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的唯一編號。6.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號。7.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。8.首付款：指買受人首次支付的房款金額。9.貸款金額：指買受人通過貸款方式支付的房款金額。10.貸款方式：指買受人選擇的購房貸款方式，