房產(chǎn)交易法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）

房產(chǎn)交易法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的簽訂日期13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶時(shí)間：交付房產(chǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，雙方共同承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自交付之日起算，為期一年。5.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。6.1.2按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。6.1.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照合同約定支付交易價(jià)格。6.2.2接受房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.3協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣人遲延交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量的。7.1.2買受人遲延支付交易價(jià)格，或拒絕接受房產(chǎn)交付的。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房產(chǎn)價(jià)值的日千分之五。7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分交易價(jià)格的日千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起個(gè)工作日內(nèi)解決，逾期未能解決的，按本條規(guī)定提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同生效后，買受人按約定支付完畢全部交易價(jià)格，且房產(chǎn)過戶至買受人名下后，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用：買受人承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）按照附件《附屬設(shè)施清單》進(jìn)行交易。第十二條合同的附件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中可能附有其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第十三條合同的簽訂日期13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)出賣人身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電等。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)清單內(nèi)容，并明確附屬設(shè)施的歸屬及交易方式。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)用等事項(xiàng)。出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向買受人出示本確認(rèn)書。附件五：過戶費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用及支付方式。買受人應(yīng)在過戶時(shí)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件六：保修條款說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)保修的期限、保修范圍及保修責(zé)任的承擔(dān)。出賣人應(yīng)在本附件規(guī)定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房產(chǎn)。2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量。3.買受人遲延支付交易價(jià)格。4.買受人拒絕接受房產(chǎn)交付。5.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房產(chǎn)價(jià)值的日千分之五。2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量，出賣人應(yīng)對(duì)買受人承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。3.買受人遲延支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分交易價(jià)格的日千分之五。4.買受人拒絕接受房產(chǎn)交付，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如出賣人遲延交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定時(shí)間入住，買受人可以要求出賣人支付遲延交付違約金。如果出賣人未能在合同約定的保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方基于房產(chǎn)交易所約定的金額。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。5.保修：指出賣人對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。交易價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方基于房產(chǎn)交易所約定的金額，即買受人應(yīng)支付給出賣人的金額。交付