2024年建筑安裝工程分包商合同條款

通用型2024年建筑安裝工程分包商合同條款本合同目錄一覽1.分包工程范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程明細(xì)1.3分包工程量清單2.合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與期限3.分包商義務(wù)與責(zé)任3.1分包商工程質(zhì)量義務(wù)3.2分包商工程安全義務(wù)3.3分包商工程進(jìn)度義務(wù)3.4分包商材料與設(shè)備要求3.5分包商現(xiàn)場管理義務(wù)4.工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求4.3工期延誤與延長5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2安全教育培訓(xùn)6.3安全事故處理7.變更與調(diào)整7.1變更范圍與程序7.2變更價(jià)款調(diào)整7.3工程量調(diào)整8.違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與程序10.解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3解除或終止后的處理11.一般條款11.1合同的生效、修改與解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3保密條款11.4不可抗力11.5法律適用與爭議解決12.合同附件12.1分包工程設(shè)計(jì)文件12.2分包工程量清單12.3材料與設(shè)備技術(shù)要求13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案程序14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2分包工程的專項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條：分包工程范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的分包工程為項(xiàng)目，位于地區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。具體工程范圍與內(nèi)容詳見附件一：分包工程明細(xì)。1.2分包工程明細(xì)分包工程明細(xì)包括但不限于：（1）土建工程：包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、屋面施工等；（2）安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、涂飾、門窗安裝、地面鋪裝等；（4）其他工程：包括但不限于園林綠化、夜景照明、安全防范系統(tǒng)等。1.3分包工程量清單分包工程量清單詳見附件二：分包工程量清單。分包商應(yīng)按照工程量清單約定的工程量完成分包工程。第二條：合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格本合同分包工程的總價(jià)為元（大寫：人民幣元整），詳見附件三：分包工程總價(jià)表。2.2預(yù)付款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付分包工程總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即預(yù)付款為元（大寫：人民幣元整）。2.3進(jìn)度付款分包商按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量計(jì)算應(yīng)付工程款，進(jìn)度付款的具體支付比例和時(shí)間詳見附件四：進(jìn)度付款條款。2.4竣工結(jié)算分包工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算申請。業(yè)主在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后向分包商支付剩余工程款，即分包工程總價(jià)款的90%。2.5支付方式與期限本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限按照附件四：進(jìn)度付款條款約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第三條：分包商義務(wù)與責(zé)任3.1分包商工程質(zhì)量義務(wù)分包商應(yīng)按照分包工程的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。分包商應(yīng)對分包工程的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保分包工程驗(yàn)收合格。3.2分包商工程安全義務(wù)分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。分包商應(yīng)對因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。3.3分包商工程進(jìn)度義務(wù)分包商應(yīng)按照業(yè)主要求的工期完成分包工程。如分包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4分包商材料與設(shè)備要求分包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范要求采購、使用材料和設(shè)備。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主備案。如分包商使用不合格材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5分包商現(xiàn)場管理義務(wù)分包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場的清潔、衛(wèi)生和綠化工作，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境整潔。分包商應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：工期與進(jìn)度4.1合同工期本合同項(xiàng)下的分包工程合同工期為X天，自開工之日起算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照業(yè)主要求的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度完成相應(yīng)工程。如分包商原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期延誤與延長如分包商原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，分包商應(yīng)按照附件五：工期延誤與延長條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求分包商應(yīng)按照分包工程的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收分包商應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行質(zhì)量自檢和報(bào)告，業(yè)主有權(quán)對分包工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。分包工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照業(yè)主要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工等費(fèi)用，并按照附件七：質(zhì)量問題處理?xiàng)l款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：安全管理6.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場第八條：變更與調(diào)整8.1變更范圍與程序除非合同另有約定，任何一方提出變更分包工程范圍、內(nèi)容或合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。8.2變更價(jià)款調(diào)整變更導(dǎo)致分包工程總價(jià)變化的，雙方應(yīng)按照附件八：變更價(jià)款調(diào)整條款協(xié)商確定新的合同價(jià)款。8.3工程量調(diào)整如變更導(dǎo)致分包工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照附件九：工程量調(diào)整條款協(xié)商確定新的工程量及相應(yīng)的合同價(jià)款。第九條：違約責(zé)任9.1分包商違約責(zé)任分包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。分包商違約行為包括但不限于：（1）未按照約定工期完成分包工程的；（2）分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）未按照約定使用材料和設(shè)備的；（4）違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商因此造成的損失。業(yè)主違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款的；（2）未按照約定時(shí)間辦理竣工結(jié)算的；（3）未按照約定提供施工條件的；（4）其他違反合同約定的行為。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與程序雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照仲裁委員會或法院的規(guī)定履行仲裁或訴訟程序。第十一條：一般條款11.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照附件十：不可抗力條款協(xié)商處理。11.5法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1分包工程設(shè)計(jì)文件詳見附件十一：分包工程設(shè)計(jì)文件。12.2分包工程量清單詳見附件十二：分包工程量清單。12.3材料與設(shè)備技術(shù)要求詳見附件十三：材料與設(shè)備技術(shù)要求。第十三條：合同簽署與備案13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將合同備案。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的組成部分。14.2分包工程的專項(xiàng)約定雙方就分包工程的某一特定事項(xiàng)達(dá)成的專項(xiàng)約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程明細(xì)本附件詳細(xì)列出了分包工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及各項(xiàng)工程的的具體施工內(nèi)容和要求。附件二：分包工程總價(jià)表本附件詳細(xì)列出了分包工程的總價(jià)，包括工程量清單和價(jià)格，預(yù)付款、進(jìn)度付款以及竣工結(jié)算的金額等。附件三：分包工程設(shè)計(jì)文件本附件包含了分包工程的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明等技術(shù)文件。附件四：進(jìn)度付款條款本附件詳細(xì)列出了進(jìn)度付款的支付比例、時(shí)間和條件等要求。附件五：工期延誤與延長條款本附件詳細(xì)規(guī)定了工期延誤和延長的條件和處理方式。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本附件詳細(xì)規(guī)定了分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料和設(shè)備的要求等。附件七：質(zhì)量問題處理?xiàng)l款本附件詳細(xì)規(guī)定了質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任認(rèn)定等。附件八：變更價(jià)款調(diào)整條款本附件詳細(xì)規(guī)定了因變更導(dǎo)致分包工程總價(jià)變化的價(jià)款調(diào)整方式。附件九：工程量調(diào)整條款本附件詳細(xì)規(guī)定了工程量變化的處理方式和合同價(jià)款的調(diào)整方法。附件十：不可抗力條款本附件詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十一：分包工程設(shè)計(jì)文件本附件包含了分包工程的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明等技術(shù)文件。附件十二：分包工程量清單本附件詳細(xì)列出了分包工程的所有工程量清單和價(jià)格。附件十三：材料與設(shè)備技術(shù)要求本附件詳細(xì)列出了分包工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定工期完成分包工程的，分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求分包商支付違約金或賠償因工期延誤造成的損失。示例說明：如果分包商未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，業(yè)主可以要求分包商支付一定金額的違約金，或要求分包商賠償因工期延誤而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工等費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果分包工程的施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，分包商需要負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并支付相應(yīng)的違約金。3.未按照約定使用材料和設(shè)備的，分包商應(yīng)承擔(dān)更換材料和設(shè)備費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果分包商使用了合同約定以外的材料和設(shè)備，分包商需要承擔(dān)更換這些材料和設(shè)備的費(fèi)用，并支付違約金。4.違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，分包商應(yīng)承擔(dān)全部事故損失。示例說明：如果分包商在施工現(xiàn)場違反了安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，分包商需要承擔(dān)由此造成的一切損失。說明三：法律名