住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議（2024年版）

住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及車輛信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3車輛信息2.租賃車位及租賃期限2.1租賃車位2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式4.租賃使用及管理4.1租賃使用4.2物業(yè)管理5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1車位分配原則12.2車位使用規(guī)定13.附件13.1車位平面圖13.2租賃合同條款解釋說明14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及車輛信息1.1甲方（出租方）信息甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有該小區(qū)地下車位的所有權(quán)和出租權(quán)。1.2乙方（承租方）信息乙方為租賃地下車位的車主，需提供完整的個(gè)人信息及車輛信息。1.3車輛信息乙方租賃的車輛信息，包括車輛類型、車牌號(hào)碼、車輛顏色等。2.租賃車位及租賃期限2.1租賃車位乙方租賃的車位為住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)的指定車位。2.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每個(gè)車位每月的租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。4.租賃使用及管理4.1租賃使用乙方在租賃期限內(nèi)擁有該車位的使用權(quán)，并遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。4.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理，包括車位的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致車位的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠如乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照約定提供車位，或未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。7.2乙方違約如乙方未按照約定支付租金，或未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居住地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除除本合同另有約定外，雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。10.合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.附件12.1車位平面圖12.2租賃合同條款解釋說明13.簽字蓋章頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居住地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除除本合同另有約定外，雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。10.合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.附件12.1車位平面圖12.2租賃合同條款解釋說明13.簽字蓋章頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________14.其他約定14.1車位分配原則車位的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配。14.2車位使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變車位用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示小區(qū)地下車位的布局，包括車位的位置、數(shù)量和可用狀態(tài)等信息。附件2：租賃合同條款解釋說明內(nèi)容：對(duì)租賃合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，以便乙方更好地理解和遵守合同內(nèi)容。附件3：停車場(chǎng)的管理規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括停車時(shí)間、車輛進(jìn)出規(guī)定、車位使用規(guī)則等。附件4：車輛保險(xiǎn)購買指南內(nèi)容：提供車輛保險(xiǎn)購買的指導(dǎo)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司選擇、理賠流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供車位，或未履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方未按照約定支付租金，或未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。3.乙方私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變車位用途。4.乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞或損失，未經(jīng)保險(xiǎn)公司理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例說明：1.若甲方未能按時(shí)提供車位，導(dǎo)致乙方無法停車，甲方需向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離車位。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有地下車位的所有權(quán)和出租權(quán)。2.乙方：指租賃地下車位的車主，需按照合同約定使用車位并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃車位的起始日期和終止日期，如2024年1月1日至2025年1月1日。4.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)，按月或按年計(jì)算。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)車位的維護(hù)、管理和保養(yǎng)等工作。6.維修責(zé)任：指因自然損耗或不可抗