現(xiàn)代化電梯住宅出租合約(2024年度版)

現(xiàn)代化電梯住宅出租合約(2024年度版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)1.4物業(yè)設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.tenant義務(wù)5.1維護物業(yè)整潔5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3保險責任6.lessor義務(wù)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)安全保障6.3物業(yè)服務(wù)7.提前解約條款7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3解約后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3裝修管理12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.附錄14.1租金支付明細表14.2押金退還明細表14.3物業(yè)維修服務(wù)明細表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，現(xiàn)代化電梯住宅樓。1.2物業(yè)面積：房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：該物業(yè)為層，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。1.4物業(yè)設(shè)備：電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等家具家電齊全。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行分行賬戶名稱：X賬號：X4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如物業(yè)無損壞或損壞已由tenant修復(fù)，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。5.tenant義務(wù)5.1維護物業(yè)整潔：tenant應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物管理、訪客管理等。5.3保險責任：tenant應(yīng)購買物業(yè)保險，并保障物業(yè)不受損失。6.lessor義務(wù)6.1物業(yè)維修責任：lessor負責物業(yè)的正常維護和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等。6.2物業(yè)安全保障：lessor應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、公共安全等。6.3物業(yè)服務(wù)：lessor應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.提前解約條款7.1提前解約條件：任何一方如需提前解約，應(yīng)提前3個月書面通知對方。7.2提前解約通知期限：提前解約通知期限為3個月。7.3解約后果：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。8.違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、損壞物業(yè)等。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額：違約金為一個月租金，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.其他條款11.1寵物管理：tenant不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，應(yīng)支付給對方人民幣5000元作為違約金。11.2訪客管理：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。11.3裝修管理：tenant如需進行裝修，應(yīng)提前征得lessor同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.附件12.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片。12.2物業(yè)圖紙：附件中包含物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙。12.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中包含本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)。13.簽字頁13.1lessor簽字：姓名：________________日期：________________13.2tenant簽字：姓名：________________日期：________________14.附錄14.1租金支付明細表：附件中詳細列出租金支付的時間、金額等信息。14.2押金退還明細表：附件中詳細列出押金退還的金額、時間等信息。14.3物業(yè)維修服務(wù)明細表：附件中詳細列出物業(yè)維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片，以證明物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的狀況。2.物業(yè)圖紙：附件應(yīng)包含物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙，以明確物業(yè)的面積和布局。圖紙應(yīng)準確、清晰，便于tenant了解物業(yè)的具體情況。3.相關(guān)法律法規(guī)：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律文件，具有法律效力。4.租金支付明細表：附件應(yīng)詳細列出租金支付的時間、金額等信息，以便雙方查閱和核對。表格應(yīng)規(guī)范、清晰，包含日期、租金金額、支付方式等列項。5.押金退還明細表：附件應(yīng)詳細列出押金退還的金額、時間等信息，以便雙方查閱和核對。表格應(yīng)規(guī)范、清晰，包含退還金額、退還時間等列項。6.物業(yè)維修服務(wù)明細表：附件應(yīng)詳細列出物業(yè)維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息，以便雙方查閱和核對。表格應(yīng)規(guī)范、清晰，包含維修項目、維修時間、維修費用等列項。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：未按約定時間支付租金視為違約行為。違約責任為支付違約金，金額為一個月租金。示例：tenant未能在約定的租金支付日期支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.提前解約違約：未按約定提前解約視為違約行為。違約責任為支付違約金，金額為一個月租金。示例：tenant未提前3個月書面通知lessor解約，則視為違約，需支付違約金。3.損壞物業(yè)違約：未按約定維護物業(yè)整潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定視為違約行為。違約責任為賠償損失，金額根據(jù)實際損失計算。示例：tenant未保持物業(yè)整潔，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償相應(yīng)的維修費用。4.寵物管理違約：未按約定禁止飼養(yǎng)寵物視為違約行為。違約責任為支付違約金，金額為人民幣5000元。示例：tenant未遵守寵物管理規(guī)定，飼養(yǎng)了寵物，需支付違約金。5.訪客管理違約：未按約定擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿視為違約行為。違約責任為支付違約金，金額根據(jù)實際情況計算。示例：tenant未遵守訪客管理規(guī)定，未及時清退擅自留宿的訪客，需支付違約金。6.裝修管理違約：未按約定提前征得lessor同意進行裝修視為違約行為。違約責任為支付違約金，金額根據(jù)實際情況計算。示例：tenant未征得lessor同意進行裝修，需支付違約金并承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指lessor與tenant之間達成的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.lessor：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分物業(yè)的一方。3.tenant：指承租物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的物業(yè)使用費。5.押金：指tenant為確保履行合