私人房屋租賃合同規(guī)范文本2024年適用

私人房屋租賃合同規(guī)范文本2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定11.2保險責(zé)任第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更通知第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除通知第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2維修費(fèi)用14.3水電燃?xì)赓M(fèi)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?，具體設(shè)施以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名或單位名稱：X身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后個工作日內(nèi)，一次性退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)和管理房屋。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。承租人在使用過程中因操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租成功的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求重新簽訂《房屋租賃合同》。第八條合同終止8.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。8.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第十二條合同變更12.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.2維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3水電燃?xì)赓M(fèi)：承租人應(yīng)合理使用水電燃?xì)?，并承?dān)相應(yīng)的水電燃?xì)赓M(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理?xiàng)l例附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：寵物管理規(guī)定附件五：保險購買指南附件六：維修服務(wù)指南附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片以及房屋設(shè)施的詳細(xì)清單，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。附件二：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體條例，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便承租人了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋的使用限制、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明寵物管理的具體規(guī)定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)的條件、禁止飼養(yǎng)的寵物種類、寵物擾民處理辦法等，以便承租人遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：保險購買指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供保險購買的指南，包括但不限于保險的種類、購買途徑、保險費(fèi)用等，以便承租人了解并購買相應(yīng)的保險。附件六：維修服務(wù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供維修服務(wù)的指南，包括但不限于維修服務(wù)的聯(lián)系方式、服務(wù)響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等，以便承租人在需要維修時能及時聯(lián)系并得到服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時間交付房屋。3.出租人未按照約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照約定通知轉(zhuǎn)租或提前終止合同。7.承租人未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如額外住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：