專屬業(yè)主與開發(fā)商的2024年道路修建合同

專屬業(yè)主與開發(fā)商的2024年道路修建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2業(yè)主信息第二條道路修建項目2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條道路修建標準3.1道路等級3.2設計速度3.3路面材料第四條施工周期4.1工程啟動日期4.2工程竣工日期第五條工程質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)督第六條工程投資與支付6.1投資金額6.2支付方式6.3支付時間表第七條施工單位的選擇與資質要求7.1施工單位選擇7.2施工單位資質要求第八條環(huán)境保護與安全措施8.1環(huán)保要求8.2安全措施第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商聯系人：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：X1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主聯系人：X第二條道路修建項目2.1項目名稱：X道路建設項目2.2項目位置：位于市區(qū)，連接路和路2.3項目規(guī)模：全長公里，雙向車道，含個交叉路口第三條道路修建標準3.1道路等級：按照《城市道路工程設計規(guī)范》規(guī)定，本項目為級道路3.2設計速度：主線設計速度為公里/小時，輔路設計速度為公里/小時3.3路面材料：主線路面采用類型瀝青混凝土，輔路路面采用類型混凝土第四條施工周期4.1工程啟動日期：本合同簽訂后個工作日內4.2工程竣工日期：根據工程進度計劃，預計工程將于年月日竣工第五條工程質量保證5.1質量標準：按照《城市道路工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級5.2質量監(jiān)督：開發(fā)商負責組織質量監(jiān)督，業(yè)主有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量第六條工程投資與支付6.1投資金額：本項目的總投資金額為億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式：雙方同意采用分期支付的方式，具體支付安排見附件一6.3支付時間表：詳見附件一中的支付時間表第七條施工單位的選擇與資質要求7.1施工單位選擇：開發(fā)商應選擇具備相應資質和經驗的施工單位進行施工7.2施工單位資質要求：施工單位應具備建設部門核發(fā)的道路工程專業(yè)承包一級資質，并提供相關證明材料第八條環(huán)境保護與安全措施8.1環(huán)保要求：施工過程中應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保工程順利進行。8.2安全措施：施工單位應制定詳細的安全管理計劃，并嚴格執(zhí)行，確保施工現場的安全，防止意外事故的發(fā)生。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需對合同內容進行變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方書面簽署，并注明變更日期。13.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2合同附件：本合同附件包括附件一：支付時間表；附件二：施工單位資質證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同支付的時間表，包括各階段的支付金額、支付日期和支付條件。開發(fā)商和業(yè)主應嚴格按照此時間表進行支付。附件二：施工單位資質證明文件詳細要求和說明：本附件提供了施工單位的資質證明文件，包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。開發(fā)商應確保施工單位具備相應的資質和能力進行施工。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間啟動工程，或未按照合同約定完成工程。2.開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項。3.施工單位未按照合同約定標準進行施工，導致工程質量不達標。4.任何一方未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未能按照合同約定時間啟動或完成工程的，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項的，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。3.施工單位未按照合同約定標準進行施工，導致工程質量不達標，施工單位應負責修復工程，并支付違約金，違約金金額為修復費用的20%。4.任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的時間內啟動工程，則應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。例如，若合同總金額為1億元，則違約金為100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.竣工驗收合格：指工程按照合同約定完成，并符合相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要