門(mén)面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面1.2乙方租賃門(mén)面用于________________（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)說(shuō)明乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。（2）負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管門(mén)面內(nèi)的財(cái)物，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)范圍注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同約定的權(quán)利能力和行為能力。2.明確租賃門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，避免雙方因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.注意甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，明確乙方在使用門(mén)面時(shí)的限制條件。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保一方違約時(shí)另一方有明確的賠償依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方在履行合同過(guò)程中有明確的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法具有簽訂合同、享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。7.行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)面出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門(mén)面，并按照約定支付租金的情形。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修保養(yǎng)，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面保險(xiǎn)，保障門(mén)面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。附件列表：1.附件一：門(mén)面具體位置、面積、