陽臺(tái)欄桿合同1(簽約版2)

鶴問湖一號(hào)項(xiàng)目鐵藝欄桿制作、安裝合同合同編號(hào)：G-H-201105027PAGEPAGE8第頁共8頁?dān)Q問湖一號(hào)項(xiàng)目陽臺(tái)欄桿/樓梯扶手制作/安裝合同 合同編號(hào)：G-H-201105027工程名稱：鶴問湖一號(hào)發(fā)包人：江西省高氏置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司九江分公司承包人：深圳市順昌門機(jī)電設(shè)備有限公司2011鶴問湖一號(hào)項(xiàng)目鐵藝欄桿制作、安裝合同發(fā)包人：江西省高氏置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司九江分公司承包人：深圳市順昌門機(jī)電設(shè)備有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則并結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量與安全，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。工程概況工程名稱：鶴問湖一號(hào)項(xiàng)目欄桿制作安裝工程。工程地點(diǎn)：九江市職業(yè)大學(xué)對(duì)面。工程規(guī)模：鶴問湖一號(hào)項(xiàng)目1～22#樓陽臺(tái)欄桿約7563米（變更陽臺(tái)水泥板后），樓梯扶手2250米，靠墻樓梯扶手925米，決算按實(shí)際測量數(shù)量為準(zhǔn)。工程承包范圍、方式工程承包范圍：鶴問湖一號(hào)項(xiàng)目1～22#樓圖紙范圍內(nèi)的鐵藝欄桿制作、運(yùn)輸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、與磚墻及混凝土構(gòu)件之間的連接固定、安裝、檢測、驗(yàn)收等全部內(nèi)容。本工程承包方式：包工、包料、包制作、包運(yùn)輸、包安裝、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收。履約保證金合同簽訂后7天內(nèi)承包人向發(fā)包人繳納人民幣3萬元的履約保證金（履約保證金不計(jì)息），發(fā)包人收到履約保證金后合同生效，履約保證金7天不到位的合同作廢。履約保證金的返還：首批材料進(jìn)場（首批材料不得低于500米）后，一周內(nèi)無息返還。如延誤進(jìn)場日期（進(jìn)場日期：以工程部指定時(shí)間為準(zhǔn)）超過一周，履約保證金作為罰款扣除。工期管理開工時(shí)間：以開工令時(shí)間為準(zhǔn)（開工令必須提前30天通知承包方）?？⒐r(shí)間：以不影響裝飾工程進(jìn)度為準(zhǔn)。質(zhì)量管理陽臺(tái)欄桿做法：規(guī)格型號(hào)：陽臺(tái)欄桿凈高度1100mm（從可踏面算起），面管：80×40×1.2mm，立柱：40×40×1.0mm，橫管：35×35×1.0mm，豎管：20×20×0.8mm，立柱間距：不大于1.5m，每兩個(gè)立柱間設(shè)置一個(gè)如附圖所示的鐵藝造型，具體做法詳見合同附件及施工圖紙。材質(zhì)要求：面管、立柱、橫管、豎管等主材均為里外鍍鋅鋼管，表面為古黃銅色烤漆，所有連接螺絲、螺栓等連接件均為不銹鋼材質(zhì)。加工要求：陽臺(tái)欄桿除與混凝土構(gòu)件的連接允許用焊接外，其它所有部位均為拼裝式結(jié)構(gòu)，采用螺絲連接，不允許焊接。樓梯欄桿做法詳見合同附件及施工圖紙。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001），質(zhì)量等級(jí)合格。承包人保證30年不生銹。如達(dá)不到質(zhì)量要求，由承包人負(fù)責(zé)修整（費(fèi)用自理），直到達(dá)到要求；承包人不修整的，發(fā)包人另行安排修整，費(fèi)用從承包人工程款中雙倍扣除。承包人參照施工圖紙，以施工現(xiàn)場的實(shí)際測量尺寸進(jìn)行欄桿制作加工。如果在施工過程中需要對(duì)現(xiàn)行方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的，根據(jù)實(shí)際方案再確定單價(jià)。過程約定：施工過程中若出現(xiàn)分部分項(xiàng)工程（承包范圍內(nèi)項(xiàng)目）質(zhì)量一次驗(yàn)收不合格、并造成返工者，承包人必須返工整改至合格為止，返工的費(fèi)用和工期的責(zé)任均由承包人承擔(dān)，如返工后驗(yàn)收還不合格的，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次500元至2000元人民幣違約金，具體金額由發(fā)包人根據(jù)返工分部分項(xiàng)工程的性質(zhì)、返工工程量、返工整改措施等具體情況確定。在施工過程中若出現(xiàn)施工人員違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的程序組織施工，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次500元至1000元人民幣違約金，具體金額由發(fā)包人視違約性質(zhì)與整改措施等具體情況確定。其它由于承包人原因造成的質(zhì)量隱患，承包人必須無條件返工整改?？偘こ痰募s定本工程和所有發(fā)包人分包工程必須服從發(fā)包人統(tǒng)一管理，工程施工過程中發(fā)包人分包工程和本工程同步或交叉施工時(shí)，從整體工程進(jìn)度考慮，發(fā)包人會(huì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，承包人和分包單位在使用施工場地、塔吊、施工電梯、升降機(jī)、施工用水電等方面必須服從發(fā)包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，否則按違約處理，每發(fā)生一次罰款1000元，直接從工程款中扣除，兩次出現(xiàn)不服從發(fā)包人管理的，合同終止，并在7天內(nèi)無條件退場。雙方一般權(quán)利與義務(wù)承發(fā)包雙方駐現(xiàn)場代表發(fā)包人駐現(xiàn)場代表及委托人員名單：賀江華、。承包人駐現(xiàn)場代表及委托人員名單：熊校真（013697025675）、。發(fā)包人職責(zé)：“三通一平”即水通、電通、路通。發(fā)包人將施工所需水、電線路接至每棟樓號(hào)邊，其余均由承包人自行解決。制定工程進(jìn)度計(jì)劃，承包人必須按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，完成不了的按違約處理，出現(xiàn)一次罰款1000元。組織承包人、進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見，審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不符合發(fā)包人要求的施組設(shè)計(jì)和施工方案，承包人必須重做，直到符合發(fā)包人要求為止。發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。審查主要建筑材料和設(shè)備訂貨并核定其性能是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，責(zé)令承包人停止使用；監(jiān)督承包人嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和管理程序施工，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)于不符合規(guī)范要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，責(zé)令承包人停工整改、返工。工程款審核和支付。施工進(jìn)度更改、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證、一切與投資控制有關(guān)的事項(xiàng)的審核和批準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)要求承包人從工地撤換不能勝任其職務(wù)或玩忽職守人員。沒發(fā)包人的意見，這些人不得再承擔(dān)本工程中任何工作。承包人職責(zé)：合同簽訂時(shí)，承包人必須提供所有有效合法經(jīng)營的證照、生產(chǎn)許可證等資質(zhì)文件。負(fù)責(zé)管理人員和生產(chǎn)工人的食宿等全面管理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，因工地現(xiàn)場條件所限，發(fā)包人會(huì)統(tǒng)一安排臨設(shè)房，承包人沒有經(jīng)過發(fā)包人允許不能在工地現(xiàn)場搭建臨設(shè)房，承包人可有償租用發(fā)包人提供的臨設(shè)房或在工地現(xiàn)場以外自行解決住房問題，費(fèi)用自理。承包人負(fù)責(zé)為發(fā)包人提供工程技術(shù)資料中的產(chǎn)品合格證和檢測報(bào)告。向發(fā)包人提供總體進(jìn)度計(jì)劃，提供可實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案。已竣工的工程在承包人未交付發(fā)包人前，承包人要負(fù)責(zé)對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行成品保護(hù)，但不能妨礙發(fā)包人進(jìn)行下一步的施工，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人自費(fèi)予以修復(fù)。保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到“安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)化管理。安全文明施工承包人必須嚴(yán)格按國家相關(guān)安全管理法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)組織安全施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)承包人沒有做好安全防護(hù)措施，違規(guī)操作，存在安全隱患的，發(fā)包人給予警告并要求整改，三天后沒有整改到發(fā)包人要求的，處以500～1000元的罰款，并責(zé)令承包人限期繼續(xù)整改，還不能達(dá)到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。承包人在垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、施工工器具使用、腳手架搭拆使用、施工用電等方面，因自身沒有做好安全防護(hù)措施或違規(guī)操作造成安全事故的，承包人負(fù)全責(zé)和承擔(dān)全部費(fèi)用，如再次出現(xiàn)類似情況，發(fā)包人認(rèn)為承包人沒有能力繼續(xù)從事此工程的施工，有權(quán)終止合同并從履約保證金或工程款中扣除因安全事故給發(fā)包人造成的損失。合同價(jià)款及支付合同價(jià)款及調(diào)整：合同價(jià)款的確定：本工程以固定綜合單價(jià)（含稅）方式確定，陽臺(tái)欄桿以延長米結(jié)算：陽臺(tái)欄桿部分每米200元，（欄桿有彎弧的每米增加30元，計(jì)算方式附圖）；裝飾花型按個(gè)數(shù)結(jié)算，每個(gè)裝飾花型48元；樓梯欄桿平直段和斜段綜合每米145元；靠墻扶手平直段和斜段綜合每米79元；以上綜合單價(jià)包括鐵藝欄桿的制作、運(yùn)輸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、與墻體及混凝土構(gòu)件之間的連接固定、安裝、檢測、驗(yàn)收等全過程所需的費(fèi)用，工程結(jié)算時(shí)，以現(xiàn)場實(shí)際測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。承包人響應(yīng)的綜合單價(jià)，均包括響應(yīng)完成該工程項(xiàng)目所需的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、材料檢測費(fèi)、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和其他所有相關(guān)的費(fèi)用，以及按合同及補(bǔ)充合同條件和條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包人被認(rèn)為是有經(jīng)驗(yàn)的承包商，對(duì)此類工程有充分的經(jīng)驗(yàn)，并熟悉競招標(biāo)文件和工程現(xiàn)場，已充分考慮各種因素，承包人應(yīng)將其認(rèn)為可能發(fā)生的一切費(fèi)用列入投標(biāo)響應(yīng)報(bào)價(jià)中。凡因估計(jì)不足而要求改變、補(bǔ)充響應(yīng)單價(jià)或總價(jià)，將不予許可，無論國家政策、法律、法規(guī)有何規(guī)定，建筑市場人工、材料有何變化，本工程合同價(jià)都不作調(diào)整。工程最終價(jià)款以工程竣工驗(yàn)收后，由發(fā)包人審核后的價(jià)格為準(zhǔn)。工程款支付：合同生效后，發(fā)包人支付1萬元定金，工程開工后，按陽臺(tái)欄桿或樓梯扶手每500米為一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)（靠墻扶手不作為付款節(jié)點(diǎn)），如因發(fā)包人原因造成施工間歇超過10天的，按已完工程量作為一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，具體付款如下：陽臺(tái)欄桿或樓梯扶手500米材料進(jìn)場后，付500米欄桿的50%工程款；陽臺(tái)欄桿或樓梯扶手施工完500米，支付500米工程量的30%的工程款；工程全部完工后，付至已完工程量90%的工程款（扣除定金1萬元）；其余工程款待工程竣工、驗(yàn)收檢驗(yàn)合格、竣工資料齊備交至發(fā)包人后，經(jīng)發(fā)包人審核工程結(jié)算，扣除合同總價(jià)3%的保修金后，由發(fā)包人在工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)向承包人付清，保修金于保修期滿后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清（工程保修辦法按有關(guān)規(guī)定）；每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后，工程款經(jīng)發(fā)包人審定認(rèn)可，發(fā)包人在7日內(nèi)支付工程款。在支付已完工程量70%的工程款時(shí)，承包人須開具工程所在地合法、正規(guī)、等額的建安發(fā)票，發(fā)票抬頭為“江西省高氏置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司九江分公司”，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保工程的質(zhì)量，非發(fā)包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害或延誤發(fā)包人生產(chǎn)的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。材料本工程所有材料由承包人負(fù)責(zé)采購。承包人必須保證材料質(zhì)量合格，并提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明資料。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按合同要求采購供應(yīng)材料的，承包人除應(yīng)及時(shí)按合同要求予以更換外，還須按所采購設(shè)備材料總價(jià)的30%承擔(dān)違約金。承包人采購材料在使用前，承包人必須按發(fā)包人有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的材料不得使用。承包人采購材料價(jià)格確定：合同承包范圍內(nèi)的工程總價(jià)已一次性包死，材料價(jià)格發(fā)包人不干涉。工程變更部分的材料，承包人須選取三種以上同類產(chǎn)品報(bào)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，且采購前須按發(fā)包人有關(guān)規(guī)定報(bào)送相關(guān)認(rèn)價(jià)清單，待質(zhì)量等級(jí)和價(jià)格認(rèn)定后，方可購買。發(fā)包人接到承包人報(bào)送的認(rèn)價(jià)申請(qǐng)單后，應(yīng)在3天內(nèi)完成相關(guān)認(rèn)價(jià)手續(xù)并返還承包人，否則承包人可據(jù)此順延工期。工程驗(yàn)收及結(jié)算工程驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，國家頒布之有關(guān)施工與技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的樣板和施工圖紙，作為本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，承包人須積極做好工程驗(yàn)收工作，期間發(fā)生的檢測費(fèi)用和驗(yàn)收費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。工程結(jié)算：工程結(jié)算造價(jià)按本合同第九條第1款所確定的方式結(jié)算，由發(fā)包人審核后的價(jià)格為最終結(jié)算價(jià)。本工程施工用水電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)承包人有浪費(fèi)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元。工程驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交結(jié)算報(bào)告及完整、真實(shí)的結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，承包人造價(jià)人員應(yīng)做好相應(yīng)的配合工作，并雙方確認(rèn)審核報(bào)告。審核報(bào)告確認(rèn)后，扣除相應(yīng)的保修金，由發(fā)包人在三十天內(nèi)向承包人付清工程結(jié)算價(jià)款。違約及索賠：承包人的責(zé)任：承包人交付的工程不符合雙方所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)無償進(jìn)行修理或者返工直至達(dá)到合格要求，承包人須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成全部損失，剩余工程款不予結(jié)算，并沒收全部履約保證金。承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同要求和發(fā)包人批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如月度完成工作量未達(dá)到月度計(jì)劃80%的，發(fā)包人將有權(quán)不支付當(dāng)月進(jìn)度款或減少進(jìn)度款支付額度，并有權(quán)對(duì)此進(jìn)行處罰。承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目其他管理人員必須服從發(fā)包人的指揮，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換不服從發(fā)包人指揮的或發(fā)包人認(rèn)為不合適的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他管理班子成員，如果發(fā)包人要求更換，而承包人執(zhí)意不換的，按違約處理，沒收全部項(xiàng)目管理履約保證金，扣除剩余工程款，責(zé)令承包人在一周內(nèi)無條件清除出場。發(fā)包人的責(zé)任：發(fā)包人按合同約定付款，如未按合同約定付款造成工期延期由發(fā)包人承擔(dān)。未能按照合同的規(guī)定履行自己的責(zé)任，影響工期的，竣工日期得以順延。因一方違約使合同不能履行，另一方在提前10天通知違約方后，可終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)工程結(jié)算總造價(jià)10%的違約責(zé)任。關(guān)于轉(zhuǎn)包、分包承包人無權(quán)對(duì)工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，否則發(fā)包人有權(quán)解除承包人施工合同，要求承包人撤離施工現(xiàn)場，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。其他事項(xiàng)發(fā)包人增加的工程項(xiàng)目按本工程招標(biāo)文件和合同約定執(zhí)行，承包人不得以任何借口拒絕。本合同所列附件與本合同具有同等法律效力，當(dāng)附件與本合同沖突時(shí)，以本合同作為雙方執(zhí)行和解釋依據(jù)。合同一式六份，發(fā)包人執(zhí)五份，承包人執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。承發(fā)包雙方履行完全部義務(wù)，本合同即終止。發(fā)包、承包雙方本著公平、公正的原則友好合作、互惠互利，認(rèn)真履行本合同。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則按相關(guān)法律法規(guī)辦理。本合同于2011年7月25日在江西九江市簽訂。（以下空白）發(fā)包人：高氏置業(yè)有限公司九江分公司承包人：深圳市順昌門機(jī)電設(shè)備有限公司