2024年個人購房合同協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人購房合同協(xié)議樣本出賣人（甲方）：姓名（略）買受人（乙方）：姓名（略）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋狀況并自愿購買。房屋具體情況如下：（一）位于（具體地址），建筑面積（具體平方米數(shù)）；（二）房屋所有權(quán)證號（具體編號），國有土地使用權(quán)證號（具體編號）；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣（具體金額）/平方米，總價人民幣（具體金額）（大寫：人民幣XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。第三條乙方應在（具體時間）前向甲方支付定金人民幣（具體金額）（大寫：人民幣XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。該定金在乙方（具體時間）支付房款時充抵房款。第四條付款時間及方式：乙方應自本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款給甲方。具體支付方式如下（具體說明）。第五條甲方承諾在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方，并在交付前騰空房屋。甲方應在（具體時間）前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定由（甲方/乙方）承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應繳納的稅費，按國家規(guī)定各自承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付且權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理（具體說明）。第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之（具體比例）的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務，按以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方應退還乙方已付款項，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條如因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體名稱）仲裁委員會仲裁解決/依法向人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______2024年個人購房合同協(xié)議樣本（二）買方：_____身份證號碼：_____賣方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：_____購買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____