兄弟房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)合同協(xié)議書

兄弟房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方第二章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的基本情況第三章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保第四章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的交付及過戶第五章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的稅費(fèi)承擔(dān)第六章：合同價(jià)款的支付第七章：合同雙方的義務(wù)與承諾第八章：合同的變更、解除與終止第一章：合同雙方1.1合同甲方（轉(zhuǎn)贈(zèng)方）1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方住址：____________________1.2合同乙方（受贈(zèng)方）1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方住址：____________________第二章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋用途：____________________第三章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保3.1房屋權(quán)屬3.1.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋享有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2瑕疵擔(dān)保3.2.1甲方承諾轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第四章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五章：轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)范圍5.1.1本合同所指稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2.2合同簽訂后，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章：合同價(jià)款的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。第七章：合同雙方的義務(wù)與承諾7.1甲方義務(wù)與承諾7.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)與承諾7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。7.2.2乙方承諾在接收房屋后，按照甲方提供的房屋實(shí)際情況合理使用房屋。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。8.3.2在合同履行過程中，如發(fā)生法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。9.1.2如甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。9.2.2如乙方違反合同約定，不合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進(jìn)行，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章：合同的通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址第十四章：合同的效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效。第十五章：附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、雙方身份證明復(fù)印件等。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（此處預(yù)留附件部分）合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（轉(zhuǎn)贈(zèng)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（受贈(zèng)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋符合交付條件。1.1.1.1合理檢查的范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好性等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在接收房屋前簽署房屋交接確認(rèn)書。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1如甲方在未來一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定）有意向回購(gòu)該房屋，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使應(yīng)書面通知乙方，并在通知送達(dá)乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)得到乙方回應(yīng)。1.2.1.2乙方在接到甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后，如同意出售，雙方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格和條件辦理回購(gòu)手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方驗(yàn)收權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.1.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在接收房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.2.1.1裝修方案應(yīng)提前告知甲方，并確保裝修不改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響相鄰房屋的安全和使用。2.2.2裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供房屋交易咨詢、合同草擬、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)約