2024版美食城檔口租賃合同

2024版美食城檔口租賃合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的美食城檔口出租權(quán)利，乙方愿意租賃甲方提供的美食城檔口，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃檔口描述1.1甲方同意將位于_______的美食城內(nèi)的檔口（以下簡(jiǎn)稱“租賃檔口”）出租給乙方使用。1.2租賃檔口的具體位置為_(kāi)______，編號(hào)為_(kāi)______。1.3租賃檔口的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租賃檔口的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：_______（請(qǐng)?jiān)诖颂庍x擇或填寫(xiě)：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付等）。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條檔口用途5.1乙方承諾租賃檔口僅用于經(jīng)營(yíng)_______（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)：餐飲/小吃/飲品等）。5.2乙方不得擅自改變檔口用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方應(yīng)保證租賃檔口的基本設(shè)施完好，及時(shí)維修損壞部分。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃檔口。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，遵守甲方的管理規(guī)定。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2裝修或改造不得影響租賃檔口的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他租戶的正常使用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。10.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃檔口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%。第十一條提前解除合同11.1如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條附加條款14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______蓋章：_______蓋章：_______日期：_______日期：_______美食城檔口租賃合同（續(xù)）第十六條保險(xiǎn)與安全16.1甲方應(yīng)為美食城投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，確保顧客和租戶的基本安全。16.2乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十七條衛(wèi)生與環(huán)境17.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)的檔口符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和環(huán)保要求，不得影響美食城的整體環(huán)境。第十八條營(yíng)業(yè)時(shí)間18.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無(wú)故延遲開(kāi)檔或提前關(guān)檔。第十九條甲方的監(jiān)督與檢查19.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保符合合同約定和法律規(guī)定。第二十條乙方的報(bào)告義務(wù)20.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。第二十一條合同的續(xù)簽21.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第二十二條合同的終止22.1雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。22.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：美食城檔口平面圖及設(shè)施說(shuō)明租賃檔口裝修規(guī)范美食城營(yíng)業(yè)時(shí)間表甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的管理規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用檔口，視為違約。乙方違反甲方的管理規(guī)定或衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未提供符合約定條件的檔口或未履行維修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將檔口提供給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因其違約行為向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：遇到檔口設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：美食城