范文大全商鋪招商合同協(xié)議書

范文大全商鋪招商合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的招商事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃物業(yè)的用途4.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元（￥_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)無爭議，確保乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金，并按時支付水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。第八條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.2租賃物業(yè)的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條合同的變更和解除10.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付金額的_______%。11.2如甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行部分租金的_______%。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[請?jiān)诖颂幚^續(xù)完成合同的后半部分。]第十六條商鋪的交付與驗(yàn)收16.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物業(yè)按照約定條件交付給乙方。16.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收確認(rèn)。第十七條商鋪的裝修與改造17.1乙方如對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。17.2乙方應(yīng)確保裝修或改造活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。第十八條商鋪的公共設(shè)施使用18.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第十九條商鋪的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的安全管理規(guī)定，保障租賃物業(yè)的安全運(yùn)營。第二十條商鋪的維修與保養(yǎng)20.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。第二十一條商鋪的保險(xiǎn)21.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。第二十二條商鋪的歸還22.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按甲方要求返還。第二十三條商鋪的優(yōu)先承租權(quán)23.1租賃期滿前，若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十四條商鋪的宣傳與廣告24.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行宣傳與廣告活動，應(yīng)遵守甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第二十五條商鋪的環(huán)境保護(hù)25.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成不良影響。第二十六條商鋪的稅務(wù)與工商登記26.1乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記和工商登記，并承擔(dān)租賃經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)。第二十七條商鋪的債權(quán)債務(wù)27.1乙方在租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第二十八條合同的備案28.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。第二十九條法律適用29.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條合同的修改30.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。第三十一條合同的份數(shù)31.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條特別約定32.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三十三條合同的解釋33.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本所表達(dá)的原意進(jìn)行，如遇爭議，應(yīng)首先考慮合同的目的、文本和實(shí)際履行情況。第三十四條合同的終止34.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第三十五條違約責(zé)任的補(bǔ)充35.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失。第三十六條爭議解決的補(bǔ)充36.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交至_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均