中介服務(wù)房屋買賣合同(2024版)

中介服務(wù)房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________丙方（中介方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方擬購買該房屋，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋所有權(quán)證號：______________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：_______（如：單獨(dú)所有、共有等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2余款支付方式為：（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間為：。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合約定的交付條件。第五條中介服務(wù)5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方了解房屋情況、協(xié)商價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)，于_______支付給丙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)種類及金額由丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助甲乙雙方計(jì)算并告知。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.3如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：11.2.1甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。11.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單。11.2.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。11.2.5甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。12.1.2乙方未按期支付房款或支付的房款不足。12.1.3丙方未履行或未完全履行居間服務(wù)義務(wù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)繩。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或需要變更的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。14.2因政策變動或其他非甲乙雙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛐枰兏?，各方?yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同第八條解決爭議。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：15.1.1甲方為自然人或法人，擬出售其合法擁有的房屋。15.1.2乙方為自然人或法人，擬購買房屋。15.1.3丙方為依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，提供房屋買賣居間服務(wù)。附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。執(zhí)行中遇到的問題