門面房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利2.2受讓方的資格與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房的位置與描述3.2門面房的權(quán)屬狀況3.3轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物范圍第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批5.2轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證6.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)6.3雙方的違約責(zé)任第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與不可抗力7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則7.2不可抗力條款7.3不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為門面房轉(zhuǎn)讓合同的目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在門面房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同定義與解釋合同中專業(yè)術(shù)語和特定表述的定義與解釋見附件一。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為門面房產(chǎn)權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.2受讓方的資格與義務(wù)受讓方應(yīng)具備法律規(guī)定的購(gòu)買資格，并按合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)。2.3雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______受讓方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房的位置與描述門面房位于______，具體位置及描述見附件二。3.2門面房的權(quán)屬狀況門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，權(quán)屬證明見附件三。3.3轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物范圍轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物包括門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施。3.3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2支付方式與期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得必要的審批。5.2轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付門面房，并由受讓方驗(yàn)收。5.3.1交付條件交付時(shí)門面房應(yīng)滿足的條件為______。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的門面房權(quán)屬無瑕疵。6.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)門面房轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任。6.3雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______。以上為門面房轉(zhuǎn)讓合同的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與不可抗力7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則自門面房交付之日起，門面房的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。7.2不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供證明。7.3.1不可抗力的證明要求不可抗力證明應(yīng)包括______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______11.4合同文本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于門面房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，雙方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容。第十三章：合同的公示與備案13.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)予以公示。13.2備案程序出租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政部門備案。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十五章：特別提示15.1風(fēng)險(xiǎn)提示承租方應(yīng)充分了解門面房的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.2法律咨詢建議雙方在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。第十六章：合同的履行監(jiān)督16.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行過程中，雙方可指定或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。16.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同條款的執(zhí)行情況、違約行為等。第十七章：合同的存檔17.1存檔責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)本合同的存檔工作。17.2存檔期限合同正本應(yīng)至少保存至合同履行完畢后五年。第十八章：其他