李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（學(xué)校方）信息2.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目的說明第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3服務(wù)過程中的協(xié)作和溝通第六章：質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系的建立6.2監(jiān)督和考核機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理7.3安全教育和培訓(xùn)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶头绞降诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件和后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)11.3信息披露的限制第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方在李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，全面履行合同義務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（學(xué)校方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的教育資質(zhì)，有權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，有權(quán)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)校園綠化應(yīng)定期修剪、施肥，保持美觀。3.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)校園設(shè)施應(yīng)定期檢查、維修，確保使用安全。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目的說明對(duì)于特殊服務(wù)項(xiàng)目，如大型活動(dòng)保障等，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定，具體金額為______。4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（請(qǐng)?jiān)谙路絼澗€處填寫）：______。支付時(shí)間：每季度初的____天內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3服務(wù)過程中的協(xié)作和溝通雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過程中的問題。第六章：質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系的建立乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2監(jiān)督和考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)校園內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保師生安全。7.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理7.2.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理和應(yīng)急處理預(yù)案。7.2.2事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取有效措施。7.3安全教育和培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違反合同條款或不履行約定義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3賠償?shù)姆秶头绞劫r償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有，并受法律保護(hù)。11.3信息披露的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______，日期：____年____月____日。13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______，日期：____年____月____日。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.2備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序和要求進(jìn)行合同備案。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。17.2解釋程序合同的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。18.2修改程序本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可根