2024版上海房屋租賃合同范本

2024版上海房屋租賃合同范本甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋描述房屋位置：位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。建筑面積：_______平方米。設(shè)備設(shè)施：_______（請列明房屋內(nèi)的主要設(shè)備和設(shè)施）。第二條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日。租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月。第三條租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。租金支付方式：_______（請?zhí)顚懢唧w支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時(shí)間：每月的第_______日前支付。第四條保證金保證金金額：人民幣_(tái)______元（￥_______）。保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日一次性支付。保證金退還：租賃期滿且房屋無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等_______（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第七條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修與保養(yǎng)。租賃期間，房屋的日常維修由_______方負(fù)責(zé)。第八條裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為月租金的_______%。如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的_______%。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，金額為_______個(gè)月租金。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________________乙方（簽字或蓋章）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十七條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件；附件二：房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單；附件三：房屋交付時(shí)的交接單，包括房屋狀況和設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄；附件四：房屋維修和保養(yǎng)的記錄或報(bào)告（如有）；附件五：乙方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金或保證金；乙方未征得甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租；任何一方違反合同約定的其他條款，如用途限制、維修責(zé)任等。三、法律名詞及解釋："租賃物"：指甲方同意出租給乙方使用的房屋；"租金"：指乙方為租賃甲方房屋所需支付的費(fèi)用；"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的押金；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，或協(xié)商解除合同并要求賠償；如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，或解除合同并要求賠償；如房屋在使用過程中出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并根據(jù)合同約定追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)出租和承租各類住宅、商業(yè)用房、辦公用房等；適用于短期租賃、長期租賃、續(xù)租等多種租賃形式；適用于房屋作為居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等不同用途的場景；適用于甲方希望規(guī)范租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。第十八條合同的修改與終止本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、保證金和其他費(fèi)用。第十九條特別條款甲方保證擁有房屋的完整所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。乙方承諾具備合法的租賃資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十條通知與送達(dá)合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中載明的地址、電子郵箱或傳真號(hào)送達(dá)。任何一方變更通知信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______