2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)描述3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式4.3付款進(jìn)度與時(shí)間第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.2登記程序5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的協(xié)作與通知第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義及解釋見附件一。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方為一家在______注冊(cè)成立的公司，具有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)受讓方為一家或個(gè)人，具備購(gòu)買房地產(chǎn)的相應(yīng)資質(zhì)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)描述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3.1權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，總計(jì)為______元人民幣。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，可采用一次性支付或分期支付。4.3付款進(jìn)度與時(shí)間具體的付款進(jìn)度和時(shí)間安排如下：______。4.3.1首付款首付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至受讓方名下。5.2登記程序產(chǎn)權(quán)過戶及登記的具體程序包括：______。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3.1稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)及各自承擔(dān)比例見附件二。第六章：轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按期完成產(chǎn)權(quán)過戶，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3雙方的協(xié)作與通知雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行，并及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重大事項(xiàng)。6.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先通過電話通知，后補(bǔ)書面通知。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他雙方約定的情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁選擇雙方亦可選擇將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1通知地址雙方約定的通知地址如下：轉(zhuǎn)讓方地址：______受讓方地址：______第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_____