物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本

物業(yè)移交協(xié)議書(shū)范本協(xié)議書(shū)編號(hào)：_________甲方（移交方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（接收方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方為位于_______的物業(yè)的原管理方，乙方為新任物業(yè)管理方，為確保物業(yè)的順利移交和管理的連續(xù)性，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)移交協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），并共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______。1.2物業(yè)類(lèi)型：_______。1.3物業(yè)位置：_______。1.4物業(yè)面積：_______平方米。1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備：_______。第二條移交范圍2.1甲方同意將上述物業(yè)的管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方。2.2移交內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理用房、公共設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理檔案資料等。第三條移交條件3.1甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合正常使用要求。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)管理檔案、維修記錄、業(yè)主名冊(cè)等。第四條移交時(shí)間4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的移交時(shí)間。4.2移交時(shí)間確定后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成移交工作。第五條移交程序5.1甲方應(yīng)提前通知乙方移交的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收物業(yè)及相關(guān)物品。5.3雙方應(yīng)共同對(duì)移交的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署移交清單。第六條物業(yè)資料的移交6.1甲方應(yīng)向乙方移交完整的物業(yè)管理檔案，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主資料、維修記錄等。6.2乙方應(yīng)妥善保管接收的資料，并在必要時(shí)向甲方提供查閱。第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交7.1甲方應(yīng)確保移交的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。7.2乙方應(yīng)在接受設(shè)施設(shè)備后進(jìn)行必要的檢查，并及時(shí)向甲方反饋存在的問(wèn)題。第八條物業(yè)財(cái)務(wù)的移交8.1甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)的財(cái)務(wù)賬目，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收繳記錄、維修基金使用情況等。8.2乙方應(yīng)在接受財(cái)務(wù)賬目后進(jìn)行審核，并在必要時(shí)向甲方提出疑問(wèn)。第九條物業(yè)問(wèn)題的處理9.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方物業(yè)存在的問(wèn)題及需要解決的事項(xiàng)。9.2乙方在接受物業(yè)后，應(yīng)積極采取措施解決存在的問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按協(xié)議約定完成移交工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如乙方未按協(xié)議約定接收物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（此處為協(xié)議書(shū)的前半部分，待續(xù)。）第十三條協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十六條通知與送達(dá)16.1甲乙雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附加條款18.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本協(xié)議的組成部分。第十九條協(xié)議的解釋19.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十條協(xié)議的備案20.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)相關(guān)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。第二十一條特別約定21.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第二十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充22.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二十三條協(xié)議的續(xù)簽23.1本協(xié)議期滿(mǎn)前_______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第二十四條附則24.1本協(xié)議的任何條款，如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。24.2本協(xié)議的解釋、修改、補(bǔ)充、解除和終止，均不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第二十五條協(xié)議的執(zhí)行25.1協(xié)議一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。第二十六條不可抗力26.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。26.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題。第二十七條轉(zhuǎn)讓禁止27.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十八條獨(dú)立性28.1本協(xié)議的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議29.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十條最終解釋權(quán)30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。注意事項(xiàng)：本