辦學場地的租賃協(xié)議書(2024版)

辦學場地的租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當事人資格和資質第三章：租賃物描述3.1辦學場地的位置和面積3.2場地設施和條件3.3場地用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期限的提前終止第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間點5.3租金調整機制第六章：保證金和其他費用6.1保證金的數(shù)額和支付6.2保證金的退還條件6.3其他費用的承擔第七章：場地交付和驗收7.1交付標準和時間7.2驗收程序7.3交付后的異議處理第八章：場地使用和維護8.1使用規(guī)則和限制8.2維護和保養(yǎng)責任8.3維修責任第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金和賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2優(yōu)先承租權12.3其他特別約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間和地點第十四章：合同生效和備案14.1合同的生效條件14.2合同備案的程序14.3合同備案的法律效力第十五章：附加條款15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3其他附加條款第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知16.3不可抗力的后果第十七章：附則17.1合同份數(shù)17.2法律適用17.3其他約定事項合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本租賃協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在辦學場地租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同性質本合同為辦學場地租賃合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3當事人資格和資質雙方均應具備簽訂和履行本合同的合法資格和資質。第三章：租賃物描述3.1辦學場地的位置和面積辦學場地位于______，總面積為______平方米。3.2場地設施和條件場地包括必要的設施和條件，如教室、辦公室等。3.3場地用途限制乙方承諾僅將場地用于教育辦學及相關合法用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，需提前______日提出。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，或根據(jù)合同條款提前解除。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2租金支付時間點乙方應于每月的第______日前支付租金。5.3租金調整機制租金在合同期內原則上不變，但經(jīng)雙方協(xié)商可進行調整。第六章：保證金和其他費用6.1保證金的數(shù)額和支付乙方應支付保證金人民幣______元。6.2保證金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應退還保證金。6.3其他費用的承擔乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。第七章：場地交付和驗收7.1交付標準和時間甲方應按照約定的標準在合同生效后______日內交付場地。7.2驗收程序乙方應在接收場地后______日內完成驗收。7.3交付后的異議處理乙方對場地有異議，應在驗收后______日內向甲方提出。第八章：場地使用和維護8.1使用規(guī)則和限制乙方應遵守甲方制定的使用規(guī)則和限制。8.2維護和保養(yǎng)責任乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。8.3維修責任場地的非人為損壞由甲方負責維修。（注：以上內容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。）第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法可以解除合同的其他情形。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行場地返還和財務結算。第十章：違約責任10.1違約行為的界定包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租或改變場地用途等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金和賠償違約金的數(shù)額為______元，賠償損失的計算方式為實際損失加上合理的間接損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用敗訴方應承擔因解決爭議所產生的合理費用。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先承租權租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。12.3其他特別約定雙方可就保險、場地改造等事項作出特別約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______13.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十四章：合同生效和備案14.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案的程序甲方應在合同生效后______日內向相關教育行政部門備案。14.3合同備案的法律效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三人。第十五章：附加條款15.1附件清單本合同附件包括場地平面圖、設施設備清單等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。16.3不可抗力的后果因不