2024版正規(guī)租房合同

2024版正規(guī)租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租與退租4.3租期變更第五章：租金與押金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3押金條款第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3訴訟與仲裁第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2法律適用與爭議解決12.3合同的獨(dú)立性與完整性第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本租房合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租房屋的所有活動(dòng)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并應(yīng)保證房屋的適租狀態(tài)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并應(yīng)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋用途該房屋僅供承租方作為______使用。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等詳見附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與退租租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。退租應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3租期變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租期，變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)。第五章：租金與押金5.1租金金額租金為人民幣（大寫）______元/月。5.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3押金條款押金為人民幣（大寫）______元，于合同簽訂時(shí)支付，租期結(jié)束時(shí)無息退還。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。6.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署附件二《房屋交付驗(yàn)收單》。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，大修由______方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕房屋在使用過程中需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）______元，違約方應(yīng)支付給守約方。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3訴訟與仲裁協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提交仲裁。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。12.2法律適用與爭議解決本合同的法律適用及爭議解決方式應(yīng)遵循第十章的規(guī)定。12.3合同的獨(dú)立性與完整性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b.房屋設(shè)施設(shè)備清單；c.房屋交付驗(yàn)收單；d.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的附件。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：房屋裝修與改造14.1裝修與改造規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。14.2裝修與改造費(fèi)用裝修或改造所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.3裝修與改造的恢復(fù)租賃期滿或合同解除時(shí)，裝修與改造部分應(yīng)按照雙方約定恢復(fù)或保留。第十五章：房屋轉(zhuǎn)租與出借15.1轉(zhuǎn)租與出借規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。15.2轉(zhuǎn)租與出借的條件經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或出借的，承租方應(yīng)確保第三方遵守本合同條款。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的損失或損害。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房屋共有權(quán)人17.1共有權(quán)人同意出租方保證已獲得房屋共有權(quán)人的同意出租該房屋。17.2共有權(quán)人責(zé)任房屋共有權(quán)人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八章：房屋附屬設(shè)施與服務(wù)18.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。18.2服務(wù)提供出租方應(yīng)提供房屋正常使用所需的基本服務(wù)，包括但不限于供水、供電等。第十九章：房屋安全與環(huán)境19.1安全責(zé)任