辦公場(chǎng)所房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議書2024年

辦公場(chǎng)所房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________辦公場(chǎng)所房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為__________用途。1.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明3.房屋保險(xiǎn)單4.租賃合同解除通知5.違約金計(jì)算證明6.維修費(fèi)用收據(jù)7.物業(yè)管理制度8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的行為。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。4.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.違法活動(dòng)：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，擁有房屋并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即制止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方違約金或解除合同。4.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止違法活動(dòng)，并要求乙方停止違法行為，嚴(yán)重者解除合同。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場(chǎng)所的情況。2.商業(yè)場(chǎng)所