事業(yè)物業(yè)合同范本

事業(yè)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所涉及的物業(yè)為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”。

1.2標的物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方負責對標的物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防等設施設備的維護與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事項。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及甲方的要求，對標的物業(yè)進行管理，確保標的物業(yè)的安全、整潔、有序。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方接受甲方委托對標的物業(yè)進行管理，甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用為____________________元/平方米·月，共計____________________元/年。

3.3物業(yè)管理服務費用按月繳納，甲方應在每月前五個工作日內向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____________________的滯納金；

（2）擅自改變標的物業(yè)用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反物業(yè)管理條例，造成物業(yè)管理區(qū)域內秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理義務的，應向甲方支付____________________的違約金；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務內容的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反物業(yè)管理條例，造成物業(yè)管理區(qū)域內秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物業(yè)平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行管理，丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供技術支持與咨詢服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所涉及的物業(yè)為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”。

1.2標的物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、物業(yè)管理范圍及內容

2.1乙方負責對標的物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防等設施設備的維護與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事項。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供以下服務：

（1）對乙方進行物業(yè)管理培訓，提高乙方管理水平；

（2）對乙方進行物業(yè)管理咨詢，協(xié)助乙方解決實際問題；

（3）對乙方進行項目管理評估，提出改進建議。

3.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方提供必要的資料和信息；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；

（3）根據實際情況，對乙方提出改進建議。

四、物業(yè)管理服務費用

4.1乙方接受甲方委托對標的物業(yè)進行管理，甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

4.2物業(yè)管理服務費用為____________________元/平方米·月，共計____________________元/年。

4.3物業(yè)管理服務費用按月繳納，甲方應在每月前五個工作日內向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。

五、丙方咨詢費用

5.1丙方提供咨詢服務，甲方應向丙方支付咨詢費用。

5.2咨詢費用為____________________元/月，共計____________________元/年。

5.3咨詢費用按月繳納，甲方應在每月前五個工作日內向丙方支付當月咨詢費用。

六、物業(yè)管理期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內公共事務具有決策權；

（3）對物業(yè)管理服務費用和咨詢費用具有審核權。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付____________________的滯納金；

（2）擅自改變標的物業(yè)用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反物業(yè)管理條例，造成物業(yè)管理區(qū)域內秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方連續(xù)三個月未按時支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方違反物業(yè)管理條例，造成物業(yè)管理區(qū)域內秩序混亂；

（3）乙方擅自改變物業(yè)管理服務內容，嚴重影響甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物業(yè)平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢和技術支持，確保物業(yè)管理服務的質量，同時降低物業(yè)管理風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的物業(yè)的所有者，對本合同具有主導權，通過設定甲方的權益保障條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中的決策權、監(jiān)督權和審核權，從而維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于____________________的住宅小區(qū)，乙方作為承建商，負責小區(qū)的建設施工，丙方作為監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督和評估。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1本合同所涉及的項目為甲方在____________________開發(fā)的住宅小區(qū)，以下簡稱“建設項目”。

1.2建設項目的總建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。

二、施工范圍及內容

2.1乙方負責建設項目的施工，包括但不限于以下事項：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）配套設施建設；

（5）其他與建設項目相關的事項。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為監(jiān)理單位，對建設項目的施工過程進行監(jiān)督和評估，包括以下服務：

（1）審查施工圖紙和技術文件；

（2）監(jiān)督施工質量、進度和安全；

（3）評估施工過程中的變更和索賠；

（4）對施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見。

3.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方提供施工圖紙、技術文件和施工計劃；

（2）對施工過程進行現(xiàn)場檢查和抽檢；

（3）對施工質量、進度和安全進行評估和報告。

四、施工進度與費用

4.1乙方應在合同約定的期限內完成建設項目，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。

4.2建設項目的總合同金額為____________________元，分階段支付。

4.3乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告和結算報告，甲方應在收到報告后五個工作日內進行審核并支付相應款項。

五、丙方監(jiān)理費用

5.1丙方提供監(jiān)理服務，甲方應向丙方支付監(jiān)理費用。

5.2監(jiān)理費用為建設合同金額的____________________%，共計____________________元。

5.3監(jiān)理費用按季度支付，甲方應在每個季度前五個工作日內向丙方支付當季監(jiān)理費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）在施工過程中，乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（2）乙方有權對施工過程中的變更提出合理要求，并要求甲方進行相應的費用調整；

（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付工程進度款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付工程進度款的，應向乙方支付____________________的滯納金；

（2）未在約定時間內提供施工條件的，應承擔相應的違約責任；

（3）擅自變更施工圖紙或技術文件的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方在以下情況下，乙方有權暫停施工或解除合同：

（1）甲方未按時支付工程進度款，導致乙方無法正常施工；

（2）甲方未在約定時間內提供必要的施工條件；

（3）甲方擅自變更施工圖紙或技術文件，嚴重影響施工進度和質量。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向建設項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.建設項目平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方