2024食堂租賃合同

2024食堂租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律約束力第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）資質(zhì)2.2乙方（承租方）資質(zhì)2.3雙方基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時間5.3租金的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的標準第七章：租賃物的使用與維護7.1乙方的使用權(quán)7.2租賃物的維護責任7.3使用與維護的規(guī)范第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條款8.3合同解除的條件第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：附則11.1補充條款11.2合同生效條件11.3通知與送達方式第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間與地點以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況細化。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于食堂租賃的事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同的法律約束力本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力，雙方必須嚴格遵守。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）資質(zhì)甲方應(yīng)為擁有食堂所有權(quán)或出租權(quán)的合法主體。2.2乙方（承租方）資質(zhì)乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。2.3雙方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______乙方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的食堂，包括其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用和安全狀態(tài)，適合進行餐飲服務(wù)。3.3租賃物的用途限制乙方不得將租賃物用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置和設(shè)施條件確定為______元/月。5.2租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金的調(diào)整條件租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在約定時間內(nèi)交付給乙方。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3交付與驗收的標準租賃物的交付與驗收應(yīng)符合本合同附件一中的標準。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：租賃物的使用與維護7.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。7.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其正常運行和良好狀態(tài)。7.3使用與維護的規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用與維護規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.4維修與保養(yǎng)對于租賃物的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照以下分工：甲方負責：______乙方負責：______第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同續(xù)簽的條款租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件。8.3合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致：______一方違約：______不可抗力：______8.4解除合同的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。第九章：違約責任9.1違約的界定違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的用途等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按以下標準計算：逾期支付租金：______擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：______9.4違約責任的免除在不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實際情況免除部分或全部違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取以下方式：調(diào)解：______仲裁：______訴訟：______10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點合同爭議的解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1補充條款本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。11.3通知與送達方式雙方的通訊地址和方式以本合同所列為準，一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章