2024食堂租賃合同

2024食堂租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律約束力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）資質(zhì)2.2乙方（承租方）資質(zhì)2.3雙方基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3使用與維護(hù)的規(guī)范第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條款8.3合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1補(bǔ)充條款11.2合同生效條件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于食堂租賃的事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律約束力本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）資質(zhì)甲方應(yīng)為擁有食堂所有權(quán)或出租權(quán)的合法主體。2.2乙方（承租方）資質(zhì)乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織。2.3雙方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______乙方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的食堂，包括其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用和安全狀態(tài)，適合進(jìn)行餐飲服務(wù)。3.3租賃物的用途限制乙方不得將租賃物用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置和設(shè)施條件確定為______元/月。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整條件租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付與驗(yàn)收應(yīng)符合本合同附件一中的標(biāo)準(zhǔn)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。7.3使用與維護(hù)的規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用與維護(hù)規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.4維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照以下分工：甲方負(fù)責(zé)：______乙方負(fù)責(zé)：______第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同續(xù)簽的條款租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件。8.3合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致：______一方違約：______不可抗力：______8.4解除合同的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：逾期支付租金：______擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：______9.4違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除部分或全部違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取以下方式：調(diào)解：______仲裁：______訴訟：______10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。11.3通知與送達(dá)方式雙方的通訊地址和方式以本合同所列為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章