合同法釋義第二十三章居間合同(2024版)

合同法釋義第二十三章居間合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1居間合同的定義與性質(zhì)1.2居間合同的法律效力1.3居間合同的適用范圍第二章：居間人的資格與義務(wù)2.1居間人的資質(zhì)要求2.2居間人的誠(chéng)信義務(wù)2.3居間人的信息披露義務(wù)第三章：委托人的資格與義務(wù)3.1委托人的資質(zhì)要求3.2委托人的合作義務(wù)3.3委托人的信息提供義務(wù)第四章：居間合同的成立4.1合同要約與承諾4.2合同的形式要求4.3合同的生效條件第五章：居間服務(wù)的內(nèi)容與要求5.1居間服務(wù)的范圍5.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)的期限第六章：報(bào)酬與費(fèi)用6.1居間報(bào)酬的確定6.2報(bào)酬的支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偟谄哒拢壕娱g合同的履行7.1履行的條件與方式7.2履行的監(jiān)督與檢查7.3履行的保障措施第八章：居間合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與后果8.3變更與解除的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形與認(rèn)定9.2違約的責(zé)任形式9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的程序第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：總則1.1居間合同的定義與性質(zhì)居間合同是指居間人向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并由委托人支付報(bào)酬的合同。1.2居間合同的法律效力居間合同一經(jīng)成立，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。1.3居間合同的適用范圍本合同適用于所有涉及居間服務(wù)的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、商品買賣、服務(wù)提供等。第二章：居間人的資格與義務(wù)2.1居間人的資質(zhì)要求居間人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和專業(yè)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2居間人的誠(chéng)信義務(wù)居間人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.3居間人的信息披露義務(wù)居間人應(yīng)向委托人充分披露與交易有關(guān)的所有重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三章：委托人的資格與義務(wù)3.1委托人的資質(zhì)要求委托人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.2委托人的合作義務(wù)委托人應(yīng)積極配合居間人的工作，按照合同約定提供必要的信息和資料。3.3委托人的信息提供義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，以便于居間人提供服務(wù)。第四章：居間合同的成立4.1合同要約與承諾居間合同自居間人發(fā)出要約并得到委托人的承諾時(shí)成立。4.2合同的形式要求居間合同應(yīng)以書面形式訂立，包括但不限于合同書、信件、電子郵件等。4.3合同的生效條件居間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章：居間服務(wù)的內(nèi)容與要求5.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于提供交易機(jī)會(huì)、協(xié)助談判、提供市場(chǎng)信息等。5.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至______（具體日期或條件）止。第六章：報(bào)酬與費(fèi)用6.1居間報(bào)酬的確定居間報(bào)酬根據(jù)居間服務(wù)的性質(zhì)和工作量，由雙方協(xié)商確定。6.2報(bào)酬的支付方式與時(shí)間委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后的______天內(nèi)支付報(bào)酬。6.3費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偝龍?bào)酬外，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。第七章：居間合同的履行7.1履行的條件與方式居間人應(yīng)按照合同約定的條件和方式履行服務(wù)。7.2履行的監(jiān)督與檢查委托人有權(quán)監(jiān)督居間人履行服務(wù)的情況，并提出改進(jìn)建議。7.3履行的保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。（正文結(jié)束）第八章：居間合同的變更與解除8.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。8.3解除的通知義務(wù)合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.4解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期履行、不履行或不完全履行合同義務(wù)。9.2違約的責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形式包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均不得違反本附則的規(guī)定。12.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.2備案程序合同簽訂后______天內(nèi)，應(yīng)向______部門提交備案申請(qǐng)。第十六章：合同的公示16.1公示要求合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)需要向相關(guān)方或公眾進(jìn)行適當(dāng)公示。16.2公示方式公示可通過公告、網(wǎng)站發(fā)布或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前___