簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同2024年

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（在此列出設(shè)施設(shè)備清單，可根據(jù)實(shí)際情況增減）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪具備租賃條件，包括但不限于：（1）商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪不受任何租賃合同、租賃權(quán)的限制；（3）商鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（4）提供正常的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方交付商鋪。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.甲方權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用合同6.消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定文件7.合同變更、解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰、不受租賃合同限制，認(rèn)定甲方違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。6.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償責(zé)任。2.水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用問題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修或更換。3.商鋪權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)屬。4.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無法繼續(xù)支付租金：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)