小產(chǎn)權房屋買賣合同范本2024年

小產(chǎn)權房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬2.2房屋結構及面積2.3房屋現(xiàn)狀及設施第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2首付款及支付時間4.3余款支付方式及時間第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準及驗收5.3交付后的房屋管理第六章：產(chǎn)權變更及過戶6.1產(chǎn)權變更程序6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶完成的時間第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約定義及責任8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的條件第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2合同的補充與修改11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點小產(chǎn)權房屋買賣合同范本2024年合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買小產(chǎn)權房屋的交易行為。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權屬歸甲方所有。2.2房屋結構及面積房屋結構為______，具體面積包括套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤面積______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/簡裝/精裝等），配套設施包括______。第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息甲方姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。3.2乙方（買方）信息乙方姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方確認的聯(lián)系地址分別為______和______，用于合同履行過程中的通知和文件送達。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2首付款及支付時間乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.3余款支付方式及時間余款支付方式為______（一次性支付/分期支付等），具體時間為______。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標準及驗收房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準為______。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。第六章：產(chǎn)權變更及過戶6.1產(chǎn)權變更程序甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，具體程序包括______。6.2過戶手續(xù)及費用過戶所需的手續(xù)包括______，相關費用由______方承擔。6.3過戶完成的時間甲方應確保在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務按時交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，有義務按時支付房款。7.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護交易的合法性和正當性。以上為小產(chǎn)權房屋買賣合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述違約責任、爭議解決、合同變更與解除等相關條款。第八章：違約責任8.1違約定義及責任如一方未能履行或完全履行合同義務，應視為違約，并應承擔相應的違約責任。8.1.1違約情形明確違約的具體情形，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。8.2違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.2.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.2.2賠償計算方式賠償金額的計算方式，如違約金的計算比例或方法。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應通知違約方，并提出違約賠償要求。8.3.1通知方式違約通知應以書面形式發(fā)出，并明確違約事項和賠償要求。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2爭議解決程序如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁機構明確雙方同意提交仲裁的機構。9.2.2訴訟管轄明確雙方同意提起訴訟的人民法院管轄。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔原則明確費用承擔的具體原則。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更條件明確合同變更的條件和程序。10.2合同解除一方嚴重違約或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.2.1解除條件明確合同解除的具體條件。10.2.2解除通知解除合同應以書面形式通知對方。10.3變更與解除的條件雙方可就合同變更或解除的條件進行特別約定。10.3.1特別約定明確雙方對合同變更或解除的特別約定。第十一章：附則11.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。11.2合同的補充與修改合同在執(zhí)行過程中，雙方可對合同內(nèi)容進行補充或修改。11.2.1補充協(xié)議補充協(xié)議應采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。11.2.2修改程序合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3其他約定事項雙方可就未盡事宜進行其他約定。11.3.1特別約定包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字