房管局抵押合同樣本(2024版)

最新房管局抵押合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，并要求以甲方擁有的抵押房產作為擔保；雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產描述1.1抵押房產位于__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2抵押房產的面積為__________平方米，建筑結構為__________，房屋用途為__________。1.3抵押房產的現狀為__________，是否存在租賃關系：__________（是/否）。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.3甲方保證借款用于__________，不得用于違法活動。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方保證在借款期限內，不得將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。3.3甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值不減損，如發(fā)生減損，甲方應在接到乙方通知后的__________日內予以恢復。第四條抵押權的實現4.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法實現抵押權。4.2乙方實現抵押權的方式為：__________（出售/拍賣/折價受讓）。4.3乙方實現抵押權后，應將抵押房產的價款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權人）的身份證明文件3.抵押房產的權屬證明文件（房屋所有權證、土地使用權證）4.抵押房產的現狀說明文件5.借款合同6.還款計劃表7.抵押房產的評估報告8.借款用途證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未經乙方同意，將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔3.甲方未妥善保管抵押房產，導致其價值減損4.乙方未按約定提供貸款5.雙方約定的事項不符合法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押財產作為債務人履行債務擔保的債權人。3.抵押房產：指抵押人用以擔保債務的房地產。4.借款：指抵押人向抵押權人提出的資金需求。5.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結束的時間。6.借款本息：指借款本金及其產生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方有權依法實現抵押權，優(yōu)先用抵押房產的價款償還借款本息。2.問題：甲方未經乙方同意，將抵押房產轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求恢復抵押房產的原狀。3.問題：甲方未妥善保管抵押房產，導致其價值減損解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內予以恢復，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。5.問題：雙方約定的事項不符合法律法規(guī)的規(guī)定解決辦法：雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定重新約定相關事項，必要時可尋求法律咨詢。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為銀行，甲方以在建房產作為抵押物，向乙方申請貸款。2.甲方為個人，乙方為親朋好友，甲方以個人房產作為抵押物，