2024購物商場場地租賃合同

2024購物商場場地租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)確認第三章：租賃場地3.1場地位置與面積3.2場地設施與條件3.3場地用途限定第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2其他相關(guān)費用6.3費用的支付與結(jié)算第七章：場地交付與驗收7.1交付標準與條件7.2驗收程序7.3交付與接收的確認第八章：雙方的權(quán)利與義務8.1出租方的權(quán)利與義務8.2承租方的權(quán)利與義務8.3場地使用規(guī)則第九章：場地維護與修繕9.1出租方的維護責任9.2承租方的維護責任9.3修繕流程與費用承擔第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約責任的承擔10.3違約補救措施第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3解除后的權(quán)利義務第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力后果的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補充協(xié)議14.3其他事項第十五章：簽字頁15.1出租方簽字欄15.2承租方簽字欄15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就購物商場場地租賃事宜達成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租購物商場場地的所有相關(guān)活動。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)確認雙方均確認對方具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第三章：租賃場地3.1場地位置與面積場地位于______，面積為______平方米。3.2場地設施與條件場地包括______等設施，并滿足以下條件：______。3.3場地用途限定承租方應將場地用于______，不得用于違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。4.3租賃期限的延長與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：月度支付、季度支付等）。5.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用詳見附件。6.3費用的支付與結(jié)算所有費用應于每月______日前支付給出租方。第七章：場地交付與驗收7.1交付標準與條件場地交付時應滿足以下標準與條件：______。7.2驗收程序承租方應在接收場地后______天內(nèi)完成驗收。7.3交付與接收的確認雙方應對場地交付與接收進行書面確認。第八章：雙方的權(quán)利與義務8.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同收取租金，并有義務保證場地的正常使用。8.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用場地，并有義務按時支付租金及相關(guān)費用。8.3場地使用規(guī)則承租方應遵守購物商場的管理規(guī)定和場地使用規(guī)則。第九章：場地維護與修繕9.1出租方的維護責任出租方負責場地的定期檢查與維護，確保場地設施正常運行。9.2承租方的維護責任承租方應妥善使用場地及設施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。9.3修繕流程與費用承擔如場地設施損壞，出租方應在接到通知后______天內(nèi)進行修繕，修繕費用由______方承擔。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。10.3違約補救措施守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)采取補救措施。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件雙方可在以下情況下解除合同：一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法履行。11.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已完成交易的結(jié)算和未完成交易的后續(xù)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并提供相應證明。12.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；導致合同部分不能履行的，應相應調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，作為本合同的補充。14.2補充協(xié)議雙方對合同內(nèi)容的補充或變更應以書面形式達成，作為本合同不可分割的一部分。14.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十五章：簽字頁15.1出租方簽字欄出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______15.2承租方簽字欄承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______15.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日15.4簽訂地點簽訂地點：______第十六章：合同附件16.1附件清單包括但不限于場地平面圖、設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3附件的更新和補充任何對附件的更新或補充應得到雙方書面同意。第十七章：合同備案17.1備案責任出租方應在合同簽訂后負責將合同副本報備至相關(guān)行政管理部門。17.2備案期限出租方應在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。第十八章：合同的生效18.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2生效通知合同生效后，出租方應向承租方發(fā)出書面生效通知。第十九章：合同的法律適用19.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所