的房屋買賣委托合同范文

的房屋買賣委托合同范文甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（受托方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________鑒于甲方因故無(wú)法親自處理房屋買賣事宜，特委托乙方代為辦理。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出售其所有的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________房屋抵押情況：___________1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，代為尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。第二條委托期限2.1本委托合同的有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，甲方有權(quán)決定是否延長(zhǎng)委托期限。第三條委托費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方委托費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的_____%。3.2委托費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂且甲方收到首付款后_____日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售的進(jìn)展情況。4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的指示，確定房屋的出售價(jià)格。5.2乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方尋找買家，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在委托事項(xiàng)完成后歸還甲方。第六條房屋交付6.1乙方應(yīng)確保在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的條件和時(shí)間協(xié)助甲方交付房屋。6.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費(fèi)用的_____%。7.2如乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________________日期：_____________________________乙方簽字：____________________日期：_____________________________（以上內(nèi)容為房屋買賣委托合同的前半部分，后續(xù)內(nèi)容待續(xù)。）第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括但不限于甲方提供的房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條特別條款15.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。15.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十六條合同的補(bǔ)充和修改16.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2任何口頭約定或未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改均不得視為本合同的一部分。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條通知和送達(dá)18.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)送的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中提供的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十九條合同的終止19.1本合同在房屋成功出售并完成交付后自然終止。19.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并履行完畢各自的義務(wù)。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)需要，就本合同的特定事項(xiàng)制定附加條款。20.2附加條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)本合同是甲乙雙方房屋買賣委托關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，以備將來可能的法律需求。甲方簽字：_______________