2024版單位和物業(yè)公司簽訂的服務合同

2024版單位和物業(yè)公司簽訂的服務合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：甲方的權利與義務2.1甲方權利概述2.2甲方提供的條件2.3甲方的監(jiān)督與指導第三章：乙方的權利與義務3.1乙方權利概述3.2乙方提供的服務內容3.3乙方的服務標準與質量保證第四章：服務內容與要求4.1物業(yè)服務的范圍4.2物業(yè)服務的質量要求4.3物業(yè)服務的具體要求第五章：合同期限與服務期限5.1合同生效日期5.2服務期限5.3服務期限的延長與終止第六章：服務費用與支付方式6.1服務費用的計算6.2服務費用的支付方式6.3服務費用的調整機制第七章：雙方的協(xié)作與溝通7.1雙方協(xié)作機制7.2定期溝通會議7.3緊急情況處理第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3通知與送達方式簽字欄甲方（單位）名稱：乙方（物業(yè)公司）名稱：授權代表簽字：授權代表簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂并履行本合同。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務活動。第二章：甲方的權利與義務2.1甲方權利概述甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。2.2甲方提供的條件甲方應向乙方提供必要的工作條件和相關資料，以便乙方順利開展物業(yè)服務。2.3甲方的監(jiān)督與指導甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并對乙方的工作提出指導和建議。2.3.1監(jiān)督方式甲方將采取以下方式進行監(jiān)督：______。2.3.2指導內容甲方將對乙方的服務質量、工作進度等方面提出指導和建議。第三章：乙方的權利與義務3.1乙方權利概述乙方有權按照合同約定收取服務費用，并在甲方未履行合同義務時要求甲方承擔相應責任。3.2乙方提供的服務內容乙方應根據合同約定向甲方提供全面的物業(yè)服務，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。3.3乙方的服務標準與質量保證乙方應保證服務質量，達到合同約定的服務標準。3.3.1服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：______。3.3.2質量保證措施乙方應采取以下措施保證服務質量：______。第四章：服務內容與要求4.1物業(yè)服務的范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：______。4.2物業(yè)服務的質量要求乙方提供的物業(yè)服務應達到以下質量要求：______。4.3物業(yè)服務的具體要求乙方在提供物業(yè)服務時應遵守的具體要求包括：______。4.3.1保潔服務要求乙方應按照以下要求提供保潔服務：______。4.3.2綠化服務要求乙方應按照以下要求提供綠化服務：______。4.3.3安保服務要求乙方應按照以下要求提供安保服務：______。第五章：合同期限與服務期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2服務期限乙方提供的物業(yè)服務期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3服務期限的延長與終止服務期滿前，雙方可協(xié)商延長服務期限；任何一方均有權在服務期滿前______天提出終止合同。5.3.1延長條件服務期限延長需滿足以下條件：______。5.3.2終止通知一方提出終止合同，應提前______天書面通知對方。第六章：服務費用與支付方式6.1服務費用的計算服務費用根據乙方提供的服務內容和質量，按照以下方式計算：______。6.2服務費用的支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：______。6.3服務費用的調整機制服務費用在以下情況下可進行調整：______。6.3.1調整條件服務費用調整的條件包括：______。6.3.2調整程序服務費用調整應按照以下程序進行：______。第七章：雙方的協(xié)作與溝通7.1雙方協(xié)作機制甲乙雙方應建立有效的協(xié)作機制，確保物業(yè)服務的順利進行。7.2定期溝通會議雙方應定期舉行溝通會議，討論和解決物業(yè)服務過程中的問題。7.3緊急情況處理在緊急情況下，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施處理。7.3.1溝通頻率雙方應每______舉行一次溝通會議。7.3.2緊急聯(lián)系機制乙方應設立緊急聯(lián)系機制，確保甲方能夠及時聯(lián)系到乙方。簽字欄甲方（單位）名稱：______乙方（物業(yè)公司）名稱：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：______（以下無正文）第八章：違約責任8.1違約責任的界定違約責任指一方未能履行或完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定時，應承擔的責任。8.2違約責任的承擔8.2.1甲方違約甲方如未按時支付服務費用，應按照每日______的標準向乙方支付違約金。8.2.2乙方違約乙方如未提供符合約定標準的服務，應負責整改，并根據情況向甲方支付違約金。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，經雙方協(xié)商可部分或全部免除責任。8.3.2免責條款雙方應根據實際情況協(xié)商確定免責條款。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更需基于雙方的共同意愿，且不違反相關法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更合同應采取書面形式，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件合同可在以下情況下被解除：______。9.2.2解除程序一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止的條件9.3.1終止條件合同可在以下情況下終止：______。9.3.2終止通知合同終止應由一方提前______天書面通知對方。9.3.3終止后果合同終止后，雙方應根據合同條款和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因合同產生的任何爭議。10.1.2調解解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。10.2爭議解決程序10.2.1提交爭議一方應將爭議事項以書面形式提交給另一方。10.2.2解決時限雙方應在收到爭議通知后______天內開始協(xié)商或調解。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院雙方同意因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由______人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2協(xié)議生效的前提協(xié)議生效的前提是乙方已滿足甲方的所有要求和條件。11.2協(xié)議的修改與補充11.2.1修改條件任何對本協(xié)議的修改，必須得到雙方的一致同意。11.2.2補充協(xié)議補充協(xié)議應以書面形式進行，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3通知與送達方式11.3.1通知方式所有的通知、要求、請求或其他通訊應以書面形式進行。11.3.2送達方式通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達。11.4不棄權任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的任何權利，不構成對該權利的放棄。11.5繼承和轉讓