二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本（含家具家電清單）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本（含家具家電清單）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同生效時(shí)間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.9房產(chǎn)周邊環(huán)境第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付方式3.4首付款3.5分期付款3.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.7逾期付款責(zé)任3.8付款方式變更第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)變更第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.7驗(yàn)收不合格處理第六章家具家電清單6.1家具家電品牌6.2家具家電型號(hào)6.3家具家電數(shù)量6.4家具家電價(jià)格6.5家具家電交付方式6.6家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.7家具家電驗(yàn)收程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3家具家電清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2賠償損失11.3爭議解決11.4合同解除后的其他處理第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3債權(quán)債務(wù)處理程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)抵押解除13.3其他后續(xù)事宜處理第十四章合同其他約定14.1合同履行監(jiān)督14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同附件效力14.5合同解釋的優(yōu)先順序合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]1.4合同簽訂目的：明確雙方房產(chǎn)交易意向，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。1.5合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.6合同簽訂方式：雙方自愿簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。1.7合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛]2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途與實(shí)際用途一致]2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)所具備的配套設(shè)施，如電梯、車位等]2.9房產(chǎn)周邊環(huán)境：[房產(chǎn)周邊環(huán)境描述，如交通便利、綠化等]第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格總額]3.2價(jià)格組成：[價(jià)格組成部分，如房屋價(jià)格、稅費(fèi)等]3.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.5分期付款：[分期付款金額、時(shí)間及方式]3.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.7逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任及處理方式]3.8付款方式變更：[付款方式變更的協(xié)商程序及條件]第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算的具體方法]4.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納的具體方式]4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間]4.5稅費(fèi)變更：[稅費(fèi)變更的處理方式]第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付所需滿足的條件]5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間]5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)]5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.5驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序]5.6驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：[驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)的方式及責(zé)任]5.7驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式及責(zé)任]第六章家具家電清單6.1家具家電品牌：[家具家電品牌名稱]6.2家具家電型號(hào)：[家具家電型號(hào)名稱]6.3家具家電數(shù)量：[家具家電數(shù)量]6.4家具家電價(jià)格：[家具家電價(jià)格總額]6.5家具家電交付方式：[家具家電交付的具體方式]6.6家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[家具家電驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.7家具家電驗(yàn)收程序：[家具家電驗(yàn)收的具體程序]第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1買受方逾期支付購房款的；8.1.2出賣方逾期交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定造成損失的行為；8.1.4其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；8.2.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。8.3違約賠償方式：8.3.1以現(xiàn)金方式賠償；8.3.2以等額房屋或其他資產(chǎn)折價(jià)賠償。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.4.1按照實(shí)際損失計(jì)算；8.4.2合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，從其約定。8.5違約賠償程序：8.5.1雙方協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1仲裁；9.1.2訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出解決申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序?qū)徖恚?.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1雙方共同承擔(dān)；9.4.2依據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.5爭議解決期限：9.5.1自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)；9.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3家具家電清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：11.1.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方；11.1.2買受方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2賠償損失：11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.2未能賠償部分，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。11.3爭議解決：11.3.1雙方可協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.4合同解除后的其他處理：11.4.1辦理房屋過戶手續(xù)；11.4.2清算稅費(fèi)及款項(xiàng)；11.4.3解除抵押或其他限制性條款。第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算：12.1.1雙方應(yīng)對(duì)已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；12.1.2清算后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：12.2.1債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行承擔(dān)；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3債權(quán)債務(wù)處理程序：12.3.1雙方協(xié)商處理；12.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：13.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；13.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)抵押解除：13.2.1出賣方應(yīng)解除房產(chǎn)抵押；13.2.2買受方應(yīng)配合辦理抵押解除手續(xù)。13.3其他后續(xù)事宜處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理其他后續(xù)事宜；13.3.2協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十四章合同其他約定14.1合同履行監(jiān)督：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.1.2任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。14.2合同解釋：14.2.1本合同內(nèi)容如涉及爭議，應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)；14.2.2對(duì)合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。14.3合同保密：14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.3.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4.2本合同未盡事宜，可由附件予以補(bǔ)充。14.5合同解釋的優(yōu)先順序：14.5.1合同優(yōu)先；14.5.2附件優(yōu)先；14.5.3其他書面文件優(yōu)先。合同簽字：買受方簽字/蓋章：買受方代表姓名：買受方聯(lián)系方式：出賣方簽字/蓋章：出賣方代表姓名：出賣方聯(lián)系方式：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修或更換，以符合交易要求。說明：此條款允許甲方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或更換，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋原產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的同意書，以及所有相關(guān)房產(chǎn)證明文件。說明：此條款確保甲方在交易前獲得所有必要的文件和同意，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款保障甲方在交易前了解房屋的實(shí)際質(zhì)量狀況，避免購買到存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋租賃情況說明，包括租賃期限、租金等。說明：此條款確保甲方了解房屋的租賃情況，避免因租賃問題影響交易。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此條款確保甲方了解房屋的裝修情況，避免因裝修問題影響交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款保障乙方在交易前了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋歷史交易記錄，包括交易時(shí)間、價(jià)格等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的歷史交易情況，判斷市場(chǎng)價(jià)值。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋周邊環(huán)境說明，包括交通、綠化、配套設(shè)施等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的周邊環(huán)境，判斷居住舒適度。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋租賃情況說明，包括租賃期限、租金等。說明：此條款確保乙方了解房屋的租賃情況，避免因租賃問題影響交易。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此條款幫助乙方了解房屋的裝修情況，判斷房屋的實(shí)際使用價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋信息查詢服務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)、交易記錄等。說明：此條款確保雙方在交易前充分了解房屋信息，避免信息不對(duì)稱。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，檢測(cè)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。說明：此條款確保雙方在交易前了解房屋質(zhì)量狀況，避免購買到存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮調(diào)解作用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.房屋原產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的同意書5.所有相關(guān)房產(chǎn)證明文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋租賃情況說明8.房屋裝修情況說明9.房屋交易記錄10.房屋周邊環(huán)境說明11.合同簽訂前提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期支付購房款。認(rèn)定：買受方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：出賣方逾期交付房屋。認(rèn)定：出賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。3.違約行為：雙方違反合同約定造成損失的行為。認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)提醒后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的總稱。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議，以一定價(jià)格交換房產(chǎn)的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.問題：房屋存在租賃情況。解決辦法：與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，或要求出賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人、租賃等情況。5.房產(chǎn)交易涉及貸款、稅費(fèi)等金融和法律問題。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本（含家具家電清單）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方在房產(chǎn)內(nèi)所擁有的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲方將房產(chǎn)及其家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及家具家電清單。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及家具家電的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及家具家電。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款。3.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.房產(chǎn)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。3.家具家電總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修補(bǔ)償費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂前，乙方支付房產(chǎn)定金人民幣_(tái)___元整，作為購房意向金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整。3.家具家電款在交付家具家電時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)過戶款支付時(shí)間：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購房款。3.家具家電款支付時(shí)間：甲方在交付家具家電時(shí)。7.4支付章件1.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。2.若甲方在合同履行期間，因房產(chǎn)或家具家電質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在合同履行期間，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按本合同約定執(zhí)行，并以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付購房款。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易及家具家電轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單3.房產(chǎn)交易總價(jià)支付憑證4.房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證5.家具家電款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方戶口本復(fù)印件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及家具家電。乙方未按合同約定支付購房款。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自改動(dòng)房產(chǎn)或家具家電。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，確認(rèn)一方存在違約行為。違約方未能提供有效理由或證明，導(dǎo)致違約事實(shí)成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。2.問題：家具家電清單與實(shí)際交付不符。解決辦法：詳細(xì)核對(duì)清單，如有不符，要求甲方進(jìn)