2024年宅基地買賣合同范文

2024年宅基地買賣合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人的權利與義務聲明第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置與范圍3.2宅基地的權屬狀況3.3宅基地的現有設施與狀況第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3交易價格的調整機制第五章：交易程序與過戶手續(xù)5.1交易程序的概述5.2過戶手續(xù)的辦理5.3相關費用的承擔第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用的法律9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與修改10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關于宅基地交易的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于中國安徽省的宅基地。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。2.3當事人的權利與義務聲明雙方聲明已充分了解本合同內容，并自愿承擔相應的權利與義務。第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置與范圍宅基地位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2宅基地的權屬狀況宅基地的權屬清晰，無爭議，賣方擁有合法的處分權。3.3宅基地的現有設施與狀況宅基地上現有設施包括______，具體狀況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定宅基地的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性付清。4.3交易價格的調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整交易價格，調整幅度不超過______%。第五章：交易程序與過戶手續(xù)5.1交易程序的概述交易程序包括簽訂合同、支付款項、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶手續(xù)的辦理賣方應在收到定金后______日內協助買方辦理過戶手續(xù)。5.3相關費用的承擔過戶手續(xù)中產生的稅費由______方承擔，其他費用由______方承擔。第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權收取交易款項，并有義務交付宅基地及辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權利與義務買方有權要求賣方交付宅基地及辦理過戶手續(xù)，并有義務按時支付交易款項。6.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護交易的合法性和正當性。第七章：違約責任7.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金為交易價格的______%，違約方應在違約行為發(fā)生之日起______日內支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2適用的法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的補充與修改合同的補充與修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.4合同文本本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密信息的使用未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時書面通知對方。13.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應協商解決。第十四章：通知與送達14.1通知的形式雙方的書面通知應采用郵寄、電子郵件或傳真的形式。14.2通知的送達通知視為送達的日期為對方收到通知的日期或通知上注明的送達日期。14.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。第十五章：合同的轉讓與繼受15.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。15.2合同繼受的情形合同權利義務的繼受應符合法律規(guī)定，并經雙方協商一致。15.3繼受方的責任繼受方應承擔原合同方的權利和義務。第十六章：附件16.1附件的構成本合同附件包括宅基地平面圖、權屬證明文件等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新如有附件內容的變更或補充，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第十七章：特別條款17.1特別條款的設定雙方可根據宅基地的特殊性質，設定特別條款。17.2特別條款的內容特別條款包括但不限于宅基地的特殊使用要求、特殊維護責任等。17.3特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準。第十八章