個(gè)人房產(chǎn)交易合同：2024年版規(guī)范樣本

個(gè)人房產(chǎn)交易合同：2024年版規(guī)范樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理第六條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)12.2律師服務(wù)第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：本合同所述房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)備等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門(mén)牌號(hào)碼】，具體位置以房產(chǎn)證上登記的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證上登記的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），即【元】整。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【工作日】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按本合同約定履行后續(xù)付款義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【工作日】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：具體的支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同約定的付款條款。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程：本合同的交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付剩余房款、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。4.2交易時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排完成交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。具體時(shí)間安排詳見(jiàn)本合同約定的各條款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【工作日】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間及流程詳見(jiàn)本合同約定的條款。第六條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面的陳述和說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付時(shí)存在的缺陷和問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和解決。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、研發(fā)計(jì)劃等。11.2保密期限：雙方對(duì)上述保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【年】?jī)?nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易由【經(jīng)紀(jì)人名稱】提供服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。12.2律師服務(wù)：如雙方同意，可以聘請(qǐng)【律師名稱】提供法律咨詢和見(jiàn)證等服務(wù)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。如房產(chǎn)涉及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：本合同附件中包含與交易相關(guān)的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.4其他重要文件：本合同附件中包含其他與交易相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：交易雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件要求：相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件四：其他重要文件附件要求：其他重要文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理合同等，作為本合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行后續(xù)付款義務(wù)。5.雙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.房產(chǎn)交付：甲方違約導(dǎo)致未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。如果甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)