2024年版專業(yè)建筑工程總承包合約范本

2024年版專業(yè)建筑工程總承包合約范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2工程內(nèi)容1.3合同金額1.4工程地點(diǎn)1.5工程時(shí)間2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包商的義務(wù)2.1.1工程質(zhì)量2.1.2工程進(jìn)度2.1.3工程安全2.2委托人的義務(wù)2.2.1提供施工條件2.2.2支付合同金額2.2.3工程變更3.合同價(jià)格3.1合同金額3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式與時(shí)間4.工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程提前完成5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求7.變更與解除合同7.1工程變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2委托人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3知識產(chǎn)權(quán)12.合同的附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說明12.3工程量清單13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方為：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容為：[工程名稱]1.3合同金額本合同的金額為：[合同金額]元整（大寫：[金額大寫]）1.4工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：[工程地點(diǎn)]1.5工程時(shí)間本合同項(xiàng)下的工程計(jì)劃開始日期為：[開始日期]本合同項(xiàng)下的工程計(jì)劃結(jié)束日期為：[結(jié)束日期]第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包商的義務(wù)承包商應(yīng)按照本合同的規(guī)定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等全部工作，并保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全。2.1.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)正常運(yùn)行。2.1.2工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程的各個(gè)階段，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3工程安全承包商應(yīng)確保工程施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生，并按照合同約定承擔(dān)因安全事故引起的責(zé)任。2.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定提供施工條件，包括場地、材料、設(shè)備等，并按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。2.2.2支付合同金額委托人應(yīng)按照承包商的進(jìn)度報(bào)告和合同約定的支付比例，及時(shí)支付合同價(jià)款。2.2.3工程變更如委托人需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用和責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1合同金額本合同的金額為：[合同金額]元整（大寫：[金額大寫]）3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3付款方式與時(shí)間付款方式為：[付款方式]付款時(shí)間為：[付款時(shí)間]第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.2工程延期如承包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程提前完成如承包商提前完成工程，應(yīng)按照合同約定給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為完成。5.3質(zhì)量問題處理如工程存在質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施承包商應(yīng)制定并實(shí)施工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。6.2安全事故處理如工程施工過程中發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告并按照合同約定處理。6.3環(huán)保要求承包商應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程存在質(zhì)量問題，或未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為合同金額的[違約金比例]%；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。8.2委托人違約如委托人未能按照合同約定支付合同價(jià)款，或未能提供施工條件，或未能按照合同約定進(jìn)行工程變更，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為合同金額的[違約金比例]%；（2）賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件為：[終止條件]第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2廣告與宣傳乙方未經(jīng)甲方同意，不得以本合同項(xiàng)下的工程為宣傳對象進(jìn)行廣告宣傳。11.3知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸[歸屬方]所有。第十二條合同的附件12.1工程圖紙本合同附件中包含的工程圖紙視為合同的一部分。12.2技術(shù)說明本合同附件中包含的技術(shù)說明視為合同的一部分。12.3工程量清單本合同附件中包含的工程量清單視為合同的一部分。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)對本合同及其附件予以妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙附件名稱：X工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等所有專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件說明：工程圖紙是工程設(shè)計(jì)和施工的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)描述工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等信息。2.技術(shù)說明附件名稱：X技術(shù)說明詳細(xì)要求：技術(shù)說明應(yīng)詳細(xì)闡述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。附件說明：技術(shù)說明為工程提供了詳細(xì)的施工指導(dǎo)，包括施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求和方法。3.工程量清單附件名稱：X工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程中所有項(xiàng)目的工程量、材料、人工等費(fèi)用。附件說明：工程量清單是合同價(jià)款支付的依據(jù)，清單中應(yīng)準(zhǔn)確列出工程所需的各種材料、人工及設(shè)備費(fèi)用。4.施工組織設(shè)計(jì)附件名稱：X施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)為工程施工提供了全面的組織和管理方案，確保工程施工的順利進(jìn)行。5.材料合格證附件名稱：X材料合格證詳細(xì)要求：材料合格證應(yīng)證明材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說明：材料合格證是保證工程質(zhì)量的重要文件，證明了所使用材料的質(zhì)量合格。6.施工合同附件名稱：X施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：施工合同是雙方簽訂的最重要的法律文件，明確了雙方在工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約違約行為：未能按照合同約定完成工程，或工程存在質(zhì)量問題，或未能按照合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失，并承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的損失。2.委托人違約違約行為：未能按照合同約定支付合同價(jià)款，或未能提供施工條件，或未能按照合同約定進(jìn)行工程變更。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失，并承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。示例說明：如果委托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因未支付價(jià)款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方法律名詞：甲方、乙方解釋：甲方指合同一方，乙方指合同另一方，分別代表合同的委托人和承包商。2.工程內(nèi)容法律名詞：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程時(shí)間解釋：工程內(nèi)容指合同中約定的具體工程項(xiàng)目的名稱、施工地點(diǎn)和計(jì)劃施工時(shí)間。3.合同金額法律名詞：合同金額解釋：合同金額指雙方約定的工程施工合同的總額。4.工程進(jìn)度與時(shí)間安排法律名詞：工程進(jìn)度計(jì)劃、工程延期、工程提前完成解釋：工程進(jìn)度與時(shí)間安排指合同中約定的工程施工的進(jìn)度計(jì)劃、延期情況以及提前完成的情況。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)法律名詞：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量問題處理解釋：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)指合同中約定的工程施工的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量問題的處理方式。6.