房產(chǎn)買賣保證金協(xié)議樣本（2024年修訂）

房產(chǎn)買賣保證金協(xié)議樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3房產(chǎn)交易價格2.保證金金額與支付2.1保證金金額確定2.2支付保證金的時間及方式2.3保證金的退還條件及時間3.房產(chǎn)過戶與交易3.1房產(chǎn)過戶流程3.2交易雙方的責任與義務3.3房產(chǎn)交易完成的條件4.合同的履行與違約4.1合同履行的時間及方式4.2違約責任及違約金計算4.3因不可抗力導致合同無法履行時的處理5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方約定的其他事項7.2對本合同的解釋及適用法律7.3合同的生效、變更和解除的時間8.附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他重要文件9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3見證人簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2保證金支付日期10.3房產(chǎn)過戶日期11.聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.2買受人聯(lián)系方式11.3見證人聯(lián)系方式12.附件說明12.1附件的名稱及數(shù)量12.2附件的提交時間及方式13.合同副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.備注14.1雙方特殊約定14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。第二條買賣雙方信息2.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.2乙方自愿購買甲方所持有的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款及保證金。第三條房產(chǎn)交易價格3.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫付款日期】內(nèi)，將交易款支付給甲方。第四條保證金金額與支付4.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫保證金金額】作為保證金，用于乙方履行本合同的義務。4.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫支付保證金的時間】內(nèi)，將保證金支付給甲方。4.3保證金應在乙方履行完本合同約定的義務后【填寫退還保證金的時間】，由甲方無息退還給乙方。第五條房產(chǎn)過戶與交易5.1乙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定提供必要的文件和證明材料。5.3房產(chǎn)交易完成的條件為：乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將購房款支付給甲方。第六條合同的履行與違約6.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%。6.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者解除本合同。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）其他經(jīng)雙方認可的變更條件。7.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反本合同約定，乙方要求解除；（3）乙方未按照本合同約定支付購房款或保證金，甲方要求解除；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除。第八條附件8.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂之日起，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。8.2買賣雙方身份證明復印件：甲方應向乙方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料復印件。8.3其他重要文件：雙方認為與本合同有關的，需要提供的其他文件。第九條簽字蓋章頁9.1出賣人（甲方）簽字：本合同簽訂時，甲方應親自簽字。9.2買受人（乙方）簽字：本合同簽訂時，乙方應親自簽字。9.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同簽訂時簽字。第十條日期10.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。10.2保證金支付日期：乙方支付保證金的時間為【填寫保證金支付日期】。10.3房產(chǎn)過戶日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的日期為【填寫房產(chǎn)過戶日期】。第十一條聯(lián)系方式第十二條附件說明12.1附件的名稱及數(shù)量：本合同附件的名稱和數(shù)量如下：（1）房產(chǎn)證復印件【填寫份數(shù)】份；（2）買賣雙方身份證明復印件【填寫份數(shù)】份；（3）其他重要文件【填寫份數(shù)】份。12.2附件的提交時間及方式：甲方應在本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)，將附件提交給乙方。提交方式可以為現(xiàn)場交付、郵寄或電子郵件發(fā)送等。第十三條合同的履行與違約13.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。13.2乙方未按照本合同約定支付購房款或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%。13.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者解除本合同。第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條備注15.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。15.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為【填寫合同簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。附件要求：甲方應保證附件1的真實性，不得有任何虛假信息。附件說明：附件1用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料復印件。附件要求：甲方應保證附件2的真實性，不得有任何虛假信息。附件說明：附件2用于證明甲乙雙方的身份，以及婚姻狀況等信息。附件3：房產(chǎn)過戶相關文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如過戶申請書、稅費繳納證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件要求：甲方應保證附件3的真實性，不得有任何虛假信息。附件說明：附件3用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。附件4：交易款支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房款或保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：乙方應保證附件4的真實性，不得有任何虛假信息。附件說明：附件4用于證明乙方已按照本合同約定支付購房款或保證金。附件5：保證金退還憑證附件內(nèi)容：保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：甲方應保證附件5的真實性，不得有任何虛假信息。附件說明：附件5用于證明甲方已按照本合同約定退還保證金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務的；2.乙方未按照本合同約定支付購房款或保證金的；3.乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的；5.甲方未按照本合同約定退還保證金的。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%；2.乙方未按照本合同約定支付購房款或保證金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%；3.乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%；4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%，并退還已支付的購房款；5.甲方未按照本合同約定退還保證金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【填寫違約金比例】%，并退還保證金。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行其義務，例如未按時提供房產(chǎn)證復印件，那么甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有