無后代房產(chǎn)離婚協(xié)議范本：夫妻雙方權益保障

無后代房產(chǎn)離婚協(xié)議范本：夫妻雙方權益保障本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：本協(xié)議的制定目的是確保夫妻雙方在離婚后的房產(chǎn)權益得到保障。1.2：本協(xié)議適用于夫妻雙方在離婚時，雙方均無后代，且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的情況。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證編號為_______。2.2：房產(chǎn)購買時間為_______年_______月，購買價格為_______元。2.3：房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方各占_______%的份額。第三條：離婚后的房產(chǎn)處理3.1：雙方同意以出售房產(chǎn)的方式處理離婚后的房產(chǎn)。3.2：出售房產(chǎn)的決定應由雙方共同協(xié)商一致。3.3：出售房產(chǎn)所得價款，雙方按照各自份額進行分配。第四條：房產(chǎn)出售條件4.1：房產(chǎn)出售前，需進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由雙方共同承擔。4.2：房產(chǎn)出售時，雙方應共同參與房產(chǎn)的買賣過程，包括但不限于選擇中介機構、簽訂買賣合同等。第五條：房產(chǎn)出售所得價款的分配5.1：房產(chǎn)出售所得價款，扣除相關稅費和債務后，雙方按照各自份額進行分配。5.2：分配方式為現(xiàn)金分配，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1：房產(chǎn)過戶手續(xù)應由雙方共同前往相關部門辦理。6.2：過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關費用由雙方共同承擔。第七條：房產(chǎn)交付7.1：房產(chǎn)出售后，買方應按照約定時間完成房產(chǎn)交付。7.2：房產(chǎn)交付時，雙方應共同參與，并辦理相關交付手續(xù)。第八條：合同的履行和違約責任8.1：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務。8.2：如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。9.2：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議在雙方完成房產(chǎn)出售和過戶手續(xù)后終止。第十一條：其他約定11.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方信息12.1：甲方（夫妻一方）姓名：_______，身份證號碼：_______。12.2：乙方（夫妻另一方）姓名：_______，身份證號碼：_______。第十三條：見證人信息13.1：見證人姓名：_______，身份證號碼：_______。13.2：見證人聯(lián)系方式：_______。第十四條：簽訂日期14.1：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：本協(xié)議的制定目的是確保夫妻雙方在離婚后的房產(chǎn)權益得到保障。1.2：本協(xié)議適用于夫妻雙方在離婚時，雙方均無后代，且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的情況。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證編號為_______。2.2：房產(chǎn)購買時間為_______年_______月，購買價格為_______元。2.3：房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方各占_______%的份額。第三條：離婚后的房產(chǎn)處理3.1：雙方同意以出售房產(chǎn)的方式處理離婚后的房產(chǎn)。3.2：出售房產(chǎn)的決定應由雙方共同協(xié)商一致。3.3：出售房產(chǎn)所得價款，雙方按照各自份額進行分配。第四條：房產(chǎn)出售條件4.1：房產(chǎn)出售前，需進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由雙方共同承擔。4.2：房產(chǎn)出售時，雙方應共同參與房產(chǎn)的買賣過程，包括但不限于選擇中介機構、簽訂買賣合同等。4.3：房產(chǎn)出售價格應合理，不得低于市場評估價。4.4：出售房產(chǎn)的廣告和展示，應由雙方共同決定。第五條：房產(chǎn)出售所得價款的分配5.1：房產(chǎn)出售所得價款，扣除相關稅費和債務后，雙方按照各自份額進行分配。5.2：分配方式為現(xiàn)金分配，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3：分配時間應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內完成。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1：房產(chǎn)過戶手續(xù)應由雙方共同前往相關部門辦理。6.2：過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關費用由雙方共同承擔。6.3：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在出售房產(chǎn)后_______日內完成。第七條：房產(chǎn)交付7.1：房產(chǎn)出售后，買方應按照約定時間完成房產(chǎn)交付。7.2：房產(chǎn)交付時，雙方應共同參與，并辦理相關交付手續(xù)。7.3：房產(chǎn)交付后，雙方應簽署房產(chǎn)交付確認書。7.4：房產(chǎn)交付時間應在過戶手續(xù)完成后_______日內完成。第八條：合同的履行和違約責任8.1：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務。8.2：如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.3：違約方應支付給對方違約金，違約金的標準為房產(chǎn)價值的_______%。8.4：違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。9.2：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.4：訴訟應在爭議發(fā)生后的_______日內啟動。第十條：合同的生效和終止10.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議在雙方完成房產(chǎn)出售和過戶手續(xù)后終止。10.3：本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，確保房產(chǎn)權益的平穩(wěn)過渡。第十一條：其他約定11.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3：補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：雙方信息12.1：甲方（夫妻一方）姓名：_______，身份證號碼：_______。12.2：乙方（夫妻另一方）姓名：_______，身份證號碼：_______。12.3：甲乙雙方的通訊地址分別為：_______和_______。第十三條：見證人信息13.1：見證人姓名：_______，身份證號碼：_______。13.2：見證人聯(lián)系方式：_______。13.3：見證人應親眼見證雙方簽署本協(xié)議，并在協(xié)議上簽名或蓋章。第十四條：簽訂日期14.1：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。14.2：本協(xié)議的簽訂地點為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：夫妻雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)購買合同復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：房產(chǎn)出售委托書附件六：房產(chǎn)買賣合同復印件附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：房產(chǎn)交付確認書附件九：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：夫妻雙方身份證明復印件應包括身份證、戶口本等相關證件。附件三：房產(chǎn)購買合同復印件應包括購買時的合同全文。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件應包括房產(chǎn)的市場評估價值及相關分析。附件五：房產(chǎn)出售委托書應由雙方共同簽署，明確委托代理的具體事項。附件六：房產(chǎn)買賣合同復印件應包括買賣雙方的權利和義務等內容。附件七：房產(chǎn)過戶申請表應由雙方共同填寫，并提交相關部門審核。附件八：房產(chǎn)交付確認書應由雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)。附件九：補充協(xié)議應包括對主協(xié)議的補充和修改內容，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)出售或過戶手續(xù)。2.未按照協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)出售所得價款。3.未履行協(xié)議中約定的維修、保養(yǎng)等義務。4.未按照協(xié)議約定的方式選擇中介機構、簽訂買賣合同等。5.未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)交付。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金的標準為房產(chǎn)價值的1%。2.違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方未能履行協(xié)議義務，導致對方損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未能在約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付給乙方違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。2.夫妻共同財產(chǎn)：指婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共同取得的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)出售所得價款：指房產(chǎn)出售后所得的所有價款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方過戶至另一方的手續(xù)。6.房產(chǎn)交付：指買方按