物業(yè)管理專項輔導協(xié)議（2024年定制版）

物業(yè)管理專項輔導協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容第四條輔導期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條輔導團隊與人員配置5.1輔導團隊組成5.2人員配置要求第六條輔導目標與成果6.1目標設定6.2成果評估第七條服務費用與支付方式7.1費用標準7.2支付方式第八條輔導過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機制8.2協(xié)調(diào)措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為10.2責任承擔10.3爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加事項13.2特殊規(guī)定第十四條簽署與備案14.1簽署程序14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲方作為物業(yè)的所有者或者管理者，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理輔導機構(gòu)，雙方為了提高物業(yè)的管理水平，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，達成本次物業(yè)管理專項輔導協(xié)議。1.2目的闡述本協(xié)議旨在通過乙方專業(yè)的輔導，幫助甲方提升物業(yè)管理的效率和效果，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化，同時規(guī)范雙方的合作行為，明確各自的權(quán)利和義務。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）甲方：指物業(yè)的所有者或者管理者。（2）乙方：指專業(yè)的物業(yè)管理輔導機構(gòu)。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全等工作。（4）專項輔導：指乙方對甲方進行的針對性的物業(yè)管理培訓和指導。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議中使用的術(shù)語和詞匯，除另有定義外，應以中文解釋為準。本協(xié)議的條款和內(nèi)容應當根據(jù)法律、法規(guī)和雙方的實際情況進行解釋和執(zhí)行。第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍甲方物業(yè)的管理范圍包括但不限于：物業(yè)設施的管理和維護、物業(yè)環(huán)境的清潔和保養(yǎng)、物業(yè)管理的安全和秩序維護等。3.2管理內(nèi)容乙方對甲方的物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理方案的制定和優(yōu)化、物業(yè)管理流程的規(guī)范和指導、物業(yè)管理人員的能力提升和培訓等。第四條輔導期限4.1起始日期本協(xié)議的輔導期限自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期本協(xié)議的輔導期限至____年__月__日結(jié)束。第五條輔導團隊與人員配置5.1輔導團隊組成乙方應根據(jù)甲方的具體情況和需求，組建專門的輔導團隊。5.2人員配置要求乙方應確保輔導團隊的成員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，能夠滿足甲方的物業(yè)管理需求。第六條輔導目標與成果6.1目標設定乙方應根據(jù)甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀，制定具體的輔導目標，包括但不限于物業(yè)管理的效率提升、物業(yè)品質(zhì)的改善等。6.2成果評估乙方應定期對輔導成果進行評估，并向甲方提供評估報告。第八條輔導過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機制（1）雙方應建立定期溝通機制，包括但不限于每月一次的面對面會議、每周一次的電話或電子郵件溝通。（2）雙方對于物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和困難，應及時溝通，共同商討解決方案。8.2協(xié)調(diào)措施（1）乙方應協(xié)助甲方與物業(yè)管理人員、業(yè)主、供應商等各方進行協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理的順利進行。（2）乙方應在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲得的信息，包括但不限于物業(yè)的管理情況、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等，均應予以保密。（2）雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和合作過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為（1）雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）一方如未履行或違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2責任承擔（1）違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方的輔導行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件（1）本協(xié)議的輔導期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與適用的法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第十四條簽署與備案14.1簽署程序本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。14.2備案要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理專項輔導方案》詳細要求和說明：該方案應包括乙方向甲方提供的物業(yè)管理輔導的具體內(nèi)容、步驟、時間安排等詳細信息。附件二：《物業(yè)管理輔導記錄》詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄乙方對甲方進行物業(yè)管理輔導的過程和結(jié)果，包括但不限于每次會議的記錄、溝通的記錄、解決問題的記錄等。附件三：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細規(guī)定雙方對于合作過程中獲得的保密信息的保密義務、保密期限等內(nèi)容。附件四：《違約金計算公式》詳細要求和說明：該公式應詳細規(guī)定雙方在違約時的違約金計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件五：《物業(yè)管理的標準和規(guī)范》詳細要求和說明：該標準和規(guī)范應詳細規(guī)定甲方物業(yè)管理的具體要求和標準，包括但不限于清潔、維修、安全等方面的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理輔導服務。2.乙方未能按照約定完成物業(yè)管理輔導目標。3.乙方泄露了甲方提供的保密信息。4.乙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.對于乙方未能按照約定提供物業(yè)管理輔導服務或者未能按照約定完成物業(yè)管理輔導目標的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務，或者要求乙方支付違約金。2.對于乙方泄露甲方提供的保密信息的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。3.對于乙方未能按照約定履行合同的其他義務的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理輔導服務，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)提供服務，或者要求乙方支付違約金。如果乙方泄露了甲方提供的保密信息，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全等工作。2.專項輔導：指乙方對甲方進行的針對性的物業(yè)管理培訓和指導。3.輔導期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方提供物業(yè)管理輔導服務的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指雙方在合作過程中獲得的信息，包括但不限于物業(yè)的管理情況、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等。1.物業(yè)管理：本合同中指的是甲方物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全等工作。2.專項輔導：本合同中指的是乙方對甲方進行的針對性的物業(yè)管理培訓和指導。3.