專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)合作合同2024版

專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)合作合同2024版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方義務(wù)2.1甲方資產(chǎn)2.2甲方配合2.3甲方付費第三條乙方義務(wù)3.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3乙方人員配置第四條服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理4.2維修保養(yǎng)4.3安全防范第五條服務(wù)質(zhì)量控制5.1乙方向甲方提供服務(wù)質(zhì)量承諾5.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量改進第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供物業(yè)保險7.2保險的有效期限7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的修改與補充11.3合同的解除、終止或廢除第十二條附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的簽署與備案第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2服務(wù)項目明細表13.3費用預算表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著“平等、自愿、誠實、信任”的原則，共同維護和提升物業(yè)價值，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合作范圍：本合同適用于甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.3合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條甲方義務(wù)2.1甲方資產(chǎn)：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資產(chǎn)合法、完整、符合約定的用途，并按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.2甲方配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于物業(yè)資料的提供、物業(yè)設(shè)施的維護等。2.3甲方付費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。第三條乙方義務(wù)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全、綠化等服務(wù)。3.3乙方人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和特點，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，并保證人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。第四條服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化等。4.2維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3安全防范：乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、事故的處理等。第五條服務(wù)質(zhì)量控制5.1乙方向甲方提供服務(wù)質(zhì)量承諾：乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量進行承諾，并按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3服務(wù)質(zhì)量改進：乙方應(yīng)對甲方提出的改進意見進行及時的整改，并采取有效措施提高服務(wù)質(zhì)量。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的標準和方式支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式支付乙方服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制：合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供物業(yè)保險：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。7.2保險的有效期限：保險的有效期限應(yīng)覆蓋合同期限。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約一方應(yīng)支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條解除與終止10.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方可以解除合同。10.2合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理事務(wù)全部或部分交還給甲方，并處理好與第三方的事務(wù)。第十一條一般條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充：合同的修改和補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除、終止或廢除：合同的解除、終止或廢除，應(yīng)當依照合同約定或者法律規(guī)定的程序進行。第十二條附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同條款的解釋，應(yīng)采用文義解釋。12.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽署后依法向相關(guān)部門備案。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2服務(wù)項目明細表：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準等。13.3費用預算表：詳細列明乙方服務(wù)費用的計算依據(jù)和支付標準等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.3第三方簽字蓋章（如有）：第三方如參與合同的簽訂，應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)管理規(guī)定：包含物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程等相關(guān)文件。附件二：服務(wù)項目明細表服務(wù)項目列表：詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，如清潔、維修、安全等。服務(wù)內(nèi)容描述：對每個服務(wù)項目進行詳細描述，包括服務(wù)的內(nèi)容、標準和要求。服務(wù)頻次和時間：明確每個服務(wù)項目的執(zhí)行頻次和具體時間安排。附件三：費用預算表費用計算依據(jù)：詳細說明乙方服務(wù)費用的計算依據(jù)，如人工成本、材料費用等。支付標準：明確費用支付的標準和方式，如每月支付、季度支付等。費用調(diào)整機制：說明合同執(zhí)行期間，如何根據(jù)市場行情變化調(diào)整服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，如服務(wù)不到位、設(shè)施設(shè)備維護不及時。雙方未按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。違約責任認定：違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。損失賠償：違約一方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進行。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方需支付乙方違約金1000元，并賠償乙方因未支付費用而造成的損失2000元。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理，包括清潔、維修、安全等工作。維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。安全防范：指對物業(yè)的安全進行巡查、事故處理等工作，保障物業(yè)的安全。違約金：指違約一方未履行合同義務(wù)時，向守約一方支付的金錢賠償。損失賠償：指違約一方因違約行為給守約一方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。合同解除：指合同雙方或一方依法終止合