美發(fā)沙龍商鋪?zhàn)赓U合同模板 2024年適用版

美發(fā)沙龍商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2允許的經(jīng)營活動3.3禁止的經(jīng)營活動4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險合同的變更6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的通知程序11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期12.其他約定12.1商鋪交付時間12.2商鋪交接手續(xù)12.3商鋪退還手續(xù)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積本商鋪位于____（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（描述商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月____元，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進(jìn)行。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每三年一次。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場行情及物價指數(shù)變動的實(shí)際比例。3.租賃用途3.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法及違反社會主義核心價值觀的活動。3.2允許的經(jīng)營活動承租人可以進(jìn)行美發(fā)沙龍相關(guān)的經(jīng)營活動。3.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和安全。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用，出租人負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。5.保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費(fèi)用。5.3保險合同的變更保險合同的變更應(yīng)事先通知出租人，并征得同意。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為合法經(jīng)營的美發(fā)沙龍經(jīng)營者。6.3轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)提前終止合同。7.2提前終止合同的通知期限提前終止合同應(yīng)至少提前六個月通知對方。7.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為____（具體名稱）。9.3訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除的通知程序合同變更或解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。11.合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同生效日期為____年__月__日。11.3合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日，即____年__月__日。12.其他約定12.1商鋪交付時間商鋪交付時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)。12.2商鋪交接手續(xù)商鋪交接時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，明確商鋪現(xiàn)狀。12.3商鋪退還手續(xù)租賃期滿或合同提前終止時，承租人應(yīng)按照約定將商鋪退還出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。13.附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖。13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)副本。14.簽署頁14.1出租人簽署出租人簽署頁應(yīng)包含出租人名稱、授權(quán)代表簽字及日期。14.2承租人簽署承租人簽署頁應(yīng)包含承租人名稱、授權(quán)代表簽字及日期。14.3見證人簽署如有見證人，見證人簽署頁應(yīng)包含見證人名稱、簽字及日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息，比例尺明確。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供國家法律法規(guī)及相關(guān)地方性法規(guī)，確保法律效力。附件說明：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)和約束合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。示例說明：如果出租人未能在合同生效日期前將符合約定條件的商鋪交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人的違約行為未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約的責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限定義：租賃合同中約定的承租人使用商鋪的時間期限。應(yīng)用：租賃期限用于明確承租人可以使用商鋪的時間范圍。2.租金定義：承租人按照約定支付給出租人的報酬。應(yīng)用：租金用于支付出租人提供商鋪的使用權(quán)。3.違約金定義：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決方式定義：解決合同爭議的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟。應(yīng)用：爭議解決方式用于明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決途徑。5.訴訟管轄地定義：合同糾紛的訴訟管轄地點(diǎn)。應(yīng)用：訴訟管轄地用于確定合