三方建筑監(jiān)理服務(wù)合同2024版細化模板

三方建筑監(jiān)理服務(wù)合同2024版細化模板本合同目錄一覽一、三方協(xié)議1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)二、監(jiān)理項目與范圍2.1監(jiān)理工程概述2.2監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的地點與期限三、監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組建3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整四、監(jiān)理費用與支付4.1監(jiān)理費用的計算與支付方式4.2監(jiān)理費用的調(diào)整與支付時間4.3乙方支付丙方費用的義務(wù)與期限五、監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的提交與格式5.2監(jiān)理報告的審查與反饋5.3監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)六、變更與調(diào)整6.1監(jiān)理范圍的變更6.2監(jiān)理人員的調(diào)整6.3監(jiān)理費用的變更七、違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.3丙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任八、爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決地點與適用法律九、解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理十、保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定十二、合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除十三、其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式13.3合同的副本與份數(shù)十四、附件14.1監(jiān)理計劃與流程14.2監(jiān)理人員名單與資質(zhì)證明14.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標準第一部分：合同如下：一、三方協(xié)議1.1甲方名稱與資質(zhì)資質(zhì)：具有建筑監(jiān)理資質(zhì)，證書編號：××××××1.2乙方名稱與資質(zhì)資質(zhì)：具有建筑監(jiān)理資質(zhì)，證書編號：××××××1.3丙方名稱與資質(zhì)資質(zhì)：具有相關(guān)咨詢資質(zhì)，證書編號：××××××二、監(jiān)理項目與范圍2.1監(jiān)理工程概述監(jiān)理工程：×××項目工程地點：××省××市××區(qū)××路××號工程規(guī)模：××××××平方米工程類型：××××××2.2監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。監(jiān)理內(nèi)容：根據(jù)甲方、乙方、丙方的協(xié)商確定，具體內(nèi)容見附件一。2.3監(jiān)理工程的地點與期限監(jiān)理地點：××省××市××區(qū)××路××號監(jiān)理期限：自監(jiān)理協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。三、監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組建監(jiān)理團隊由乙方組建，丙方提供技術(shù)支持。監(jiān)理團隊人數(shù)、組成及資格要求詳見附件二。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱和監(jiān)理資質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗。3.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換或調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可進行更換或調(diào)整。四、監(jiān)理費用與支付4.1監(jiān)理費用的計算與支付方式監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理工程的大小、復(fù)雜程度、工期等因素，按照附件三中的費用計算公式計算。支付方式：甲方按監(jiān)理進度支付乙方監(jiān)理費用。4.2監(jiān)理費用的調(diào)整與支付時間監(jiān)理費用調(diào)整：如因工程變更、延期等原因?qū)е卤O(jiān)理費用增加，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。支付時間：甲方應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費用，后續(xù)監(jiān)理費用的支付按照監(jiān)理進度進行。4.3乙方支付丙方費用的義務(wù)與期限乙方應(yīng)在收取監(jiān)理費用后，按照約定比例支付給丙方。支付期限：與支付給乙方的監(jiān)理費用同期支付。五、監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的提交與格式監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理工作概述、工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的情況，以及存在的問題和建議。報告格式見附件四。5.2監(jiān)理報告的審查與反饋甲方、乙方、丙方應(yīng)按時審查監(jiān)理報告，并在10個工作日內(nèi)給予反饋。如對監(jiān)理報告有異議，應(yīng)及時提出，三方協(xié)商解決。5.3監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)監(jiān)理過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，共同解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。六、變更與調(diào)整6.1監(jiān)理范圍的變更監(jiān)理范圍如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2監(jiān)理人員的調(diào)整監(jiān)理人員如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。6.3監(jiān)理費用的變更監(jiān)理費用如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（附件五）。8.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行監(jiān)理任務(wù)的部分×日違約金率（附件五）。8.3丙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任丙方未按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的違約金，違約金計算方式為：遲延提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的天數(shù)×日違約金率（附件五）。九、爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限自一方提出協(xié)商解決爭議之日起，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，進入訴訟程序。9.3爭議解決地點與適用法律爭議解決地點：××省××市××區(qū)適用法律：中華人民共和國法律十、解除與終止10.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件監(jiān)理工程提前竣工，或按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，合同自然終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)的交接工作，包括但不限于監(jiān)理資料的歸檔、交接等。十一、保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、商務(wù)談判等內(nèi)容。11.2保密義務(wù)與期限各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。11.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：泄露的信息涉及的金額×日違約金率（附件五）。十二、合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進行。十三、其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，行使權(quán)利。13.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：××××××乙方的聯(lián)系方式：××××××丙方的聯(lián)系方式：××××××13.3合同的副本與份數(shù)各方保留合同正本，副本數(shù)量及分發(fā)按照附件六執(zhí)行。十四、附件14.1監(jiān)理計劃與流程詳見附件七。14.2監(jiān)理人員名單與資質(zhì)證明詳見附件八。14.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標準詳見附件九。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作概述、工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的情況，以及存在的問題和建議。附件二：監(jiān)理團隊人數(shù)、組成及資格要求。附件三：監(jiān)理費用的計算公式。附件四：監(jiān)理報告的格式。附件五：違約金計算方式。附件六：合同副本數(shù)量及分發(fā)。附件七：監(jiān)理計劃與流程。附件八：監(jiān)理人員名單與資質(zhì)證明。附件九：相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（附件五）。示例說明：如果甲方遲延支付監(jiān)理費用10萬元，按照附件五中的日違約金率計算，違約金為10萬元×日違約金率。2.乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行監(jiān)理任務(wù)的部分×日違約金率（附件五）。示例說明：如果乙方遲延履行監(jiān)理任務(wù)導(dǎo)致工程進度延誤15天，按照附件五中的日違約金率計算，違約金為15天×日違約金率。3.丙方未按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的違約金，違約金計算方式為：遲延提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的天數(shù)×日違約金率（附件五）。示例說明：如果丙方遲延提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)10天，按照附件五中的日違約金率計算，違約金為10天×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的應(yīng)用：如甲方、乙方、丙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照附件五的計算方式支付違約金。3.監(jiān)理：指對建筑施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行監(jiān)督管理的活動。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為監(jiān)理方，對甲