高端樓盤銷售服務(wù)合同（2024年修訂）

高端樓盤銷售服務(wù)合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)高端樓盤的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地域2.3服務(wù)期限第三條甲方義務(wù)3.1甲方提供的資料和信息3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持第四條乙方義務(wù)4.1乙方的銷售目標(biāo)4.2乙方對(duì)甲方的承諾4.3乙方的保密義務(wù)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式和時(shí)間第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高端樓盤開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3高端樓盤定義：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)甲方高端樓盤的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍和地域：乙方服務(wù)的范圍和地域?yàn)榧追礁叨藰潜P項(xiàng)目所在地，以及甲方指定的其他區(qū)域。2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方高端樓盤項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第三條甲方義務(wù)3.1甲方提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供高端樓盤項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、宣傳資料、房源信息等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持：甲方應(yīng)給予乙方充分的配合和支持，包括但不限于提供銷售所需的場(chǎng)地、設(shè)施、人員等資源，確保乙方能夠高效開展銷售工作。第四條乙方義務(wù)4.1乙方的銷售目標(biāo)：乙方承諾在合同期限內(nèi)，完成甲方高端樓盤項(xiàng)目至少%的銷售目標(biāo)。4.2乙方對(duì)甲方的承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，嚴(yán)格按照甲方的要求開展銷售工作，維護(hù)甲方的品牌形象和利益。4.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：雙方約定，乙方向甲方支付高端樓盤銷售代理服務(wù)費(fèi)用，總額為萬(wàn)元。5.2支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即萬(wàn)元；剩余的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在高端樓盤項(xiàng)目全部房源售罄之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，若乙方在合同期限內(nèi)完成甲方高端樓盤項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總額的%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額將在乙方完成銷售目標(biāo)后，由甲方一次性支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更。9.2合同解除的條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。10.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間：雙方通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：雙方簽字蓋章后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端樓盤項(xiàng)目宣傳資料附件二：高端樓盤項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件三：高端樓盤項(xiàng)目房源信息表附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含高端樓盤項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、樓書、效果圖、戶型圖等宣傳資料，用于乙方開展銷售工作。宣傳資料需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含高端樓盤項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。這些文件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含高端樓盤項(xiàng)目的房源信息，包括房源編號(hào)、戶型、面積、價(jià)格、付款方式等。乙方根據(jù)這些信息向客戶進(jìn)行銷售。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式，用于確定乙方完成銷售目標(biāo)后應(yīng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額。獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)銷售總額的一定比例計(jì)算。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。任何合同變更都需要雙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因、條件和日期。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到雙方約定的銷售業(yè)績(jī)。3.甲方未按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可另行約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某高端樓盤開發(fā)有限公司。2.乙方：指某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司。3.高端樓盤：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。4.銷售代理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供高端樓盤銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支