房地產買賣雙方協(xié)議模板（2024年度）

房地產買賣雙方協(xié)議模板（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：____。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。2.2買受人信息：買受人姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：____。3.3支付時間：____。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____。4.2交付條件：____。4.3過戶手續(xù)：____。4.4過戶時間：____。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2保修責任：出賣人應對房屋的____部位因質量問題出現(xiàn)的故障負責保修，保修期限為____年，自交付之日起計算。5.3保修期限：____年。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：根據法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費由____方承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____%。為保證雙方權利，特制定本合同，雙方應嚴格遵守本合同的約定。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因導致合同無法履行外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理義務，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：買受人應自交付之日起，按照公安機關相關規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設施：出賣人應保證房屋附屬設施正常使用，如出現(xiàn)故障，出賣人應負責修復。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應向對方提供身份證復印件。11.3房屋買賣合同復印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應向對方提供房屋買賣合同復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（簽字）：12.2買受人簽字：買受人（簽字）：12.3見證人簽字：見證人（簽字）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方當事人應當妥善保管本合同，如發(fā)生糾紛，本合同是解決糾紛的重要依據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復印痕跡，注明“此復印件僅用于本次房屋買賣合同，復印件無效”字樣。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對該房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復印痕跡，注明“此復印件僅用于本次房屋買賣合同，復印件無效”字樣。附件說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當事人資格。附件三：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復印痕跡，注明“此復印件僅用于本次房屋買賣合同，復印件無效”字樣。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，買受人應核實合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或過戶的。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質量的。3.出賣人未能按照合同約定履行稅費承擔義務的。4.買受人未能按照合同約定時間支付購房款的。5.買受人未能按照合同約定履行稅費承擔義務的。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務的。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.延遲交付或過戶：每延遲一日，違約方應支付守約方人民幣____元作為延遲履行的違約金。4.質量問題：出賣人應承擔修復質量問題的費用，并支付買受人人民幣____元作為質量違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據實際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.所有權證：指國家發(fā)給權利人的，證明其對房地產擁有所有權的法律文件。3.契稅：指根據我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。4.個人所得