私人房產(chǎn)租賃合同精簡版（2024年版）

私人房產(chǎn)租賃合同精簡版（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償條款12.4房屋租金調(diào)整條款第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，附近設(shè)施齊全。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)】，共有【樓層數(shù)】層，其中地下【地下層數(shù)】層。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：【列出具體設(shè)施】，均為【品牌或標(biāo)準(zhǔn)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為【具體金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)的【具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在租賃開始日期前【具體日期】內(nèi)，將押金支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還至承租人指定的賬戶。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將其租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【具體天數(shù)】通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請(qǐng)后【具體天數(shù)】內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人收回租賃物且提前【具體天數(shù)】通知承租人；（3）承租人逾期支付租金超過【具體天數(shù)】且經(jīng)催告后仍未支付；（4）承租人違反合同約定使用租賃物，經(jīng)催告后仍未改正；（5）租賃物因不可抗力滅失，合同自然解除。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后【具體天數(shù)】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算未付租金等。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件（1）租賃物符合合同約定的質(zhì)量和功能；（2）租賃物的附屬設(shè)施和物品齊全；（3）租賃物已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。12.2房屋退還時(shí)間及條件（1）租賃物無重大損壞，不影響正常使用；（2）租賃物的附屬設(shè)施和物品齊全，且處于良好狀態(tài)；（3）租賃物已清理干凈，無遺留物品。12.3房屋損壞賠償條款承租人在使用租賃物過程中，如因故意或過失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。12.4房屋租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十三條附件13.1租賃物照片附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片。13.2租賃物清單附件中應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施和物品。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十四條合同的生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）并由雙方蓋章確認(rèn)；（2）承租人支付押金和首月租金；（3）出租人提供租賃物并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施和物品。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物。2.承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.承租人逾期支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物。5.租賃物因不可抗力滅失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.承租人逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額按逾期天數(shù)計(jì)算。4.承租人未按合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.租賃物因不可抗力滅失，合同自然解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.如果承租人逾期支付租金超過【具體天數(shù)】且經(jīng)催告后仍未支付，出租人可以解除合同，并有權(quán)要求承租人支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金應(yīng)支付給出租人的違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供的房產(chǎn)。2.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的一方。3.