鋪面租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃鋪面1.1甲方出租的鋪面位于__________，鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的鋪面范圍包括__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供鋪面或未按時(shí)維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同可能無效。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人資格、身份證件等相關(guān)文件。2.明確租賃鋪面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上相關(guān)圖紙或照片。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并注明支付方式及時(shí)間。4.維修責(zé)任需明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及維修的具體流程。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任需明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.注意合同的簽訂地，以確定適用的法律及訴訟管轄。解決辦法：在合同中明確約定簽訂地，并選擇適用的法律及訴訟管轄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃鋪面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同義務(wù)。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方使用，乙方支付租金的情況。2.零售租賃：適用于零售行業(yè)中，甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營，乙方支付租金的情況。3.辦公租賃：適用于甲方出租辦公樓給乙方使用，乙方支付租金的情況。4.工業(yè)租賃：適用于甲方出租工業(yè)廠房或倉庫給乙方使用，乙方支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.廣告條款：乙方如需在鋪面外部進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同條款：雙方如需提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并按照約定支付違約金。附件列表：1.鋪面平面圖：展示鋪面的具體布局和面積分布。2.商鋪照片：展示鋪面的實(shí)際狀況和周邊環(huán)境。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.乙方身份證明文件：如身